8月份即將結束，近期電視上的利空消息真多，股市也從萬點跌回8019點，最近開始反彈，在禾碩榮星現場拍攝時當天盤中還有破500點的跌幅，近期願意來買房子的都是真的要買的客戶或是即將推案要做市調的代銷。 ...

很快的8月份要結束了，感謝大家的支持"智偉的房地產手記"貼圖，我們已經銷售1391份，這個月結束前我們會參觀兩個建案，到時候業務之餘，彙整後我們會寫建案介紹跟大家分享。 這兩年的時間，新店市中心已經大概有17間仲介店關門，基本上能存活的仲介必須是很優秀的業務才有機會...

這個月看到很多電梯的物件價格創新高，也看到幾個社區創下新低價。現在就是信心之戰，如果你社區屬於供給低的社區，總價在3000萬以內的物件，都算是很平穩的價格帶。但是這段時間還是有可能成交低價，因為現在仲介要在低成交量的市場取量，最快的方式就直接對屋主開刀！...

今天我們接到了間禾碩榮星的B-2F，條件不錯，屋主心態也很好，開的價格也不誇張！目前市場上智偉看了一下有三間禾碩榮星在出售，兩間低樓層，一間高樓層。 編號 戶別 房屋坪數 總價 有無車位 車位價 房屋單價 1 A-2F 18.92 225...

這週我們去參觀了五峰重劃區的"吉美君品"，吉美君品跟五峰重劃區的大部分建案比較不一樣，屬於先建後售的推案。也是新店唯一P&T代表作品，正面對835坪的中正公園，移植了信義計畫區寶徠花園的規劃。...

去年市場推出了不少3米/4米2複式空間的房子，至今我們已經接到了舞立方.碧潭之丘.將作城心.躍松江等產品。其中我們集中成交的案子大概就是新店的舞立方社區。這類型的產品普遍就是進大門處的水平高度較高，但是樓高較低，僅3米;然後房屋的另外一側水平面往下60公分，通常建商會附個...

颱風天不要亂跑，看一看網路上的文章，上上網是個不錯的選擇。最近區公所推案遍地開花，去瞭解區公所周遭的中古屋的價格可能對於去參訪"太子建設"."吉美君品"."捷運楓華"等推案，評估價值會有所依歸。...

終於進入8月份了，最近很多買方出價都偏離行情，其實價格已經慢慢回穩了，7月份的移轉量也停止下跌，相較去年成長些，也是本年度首次站上500件以上的移轉量。有不少屋主也被仲介議價議到發火了，索性不賣了，打算出租個一年後，看行政園區或是裕隆城一年後會有什麼動作再進行討論。 ...

下半年的第一個月已經過去了，最近買方出來了，從上個月15日開始陸陸續續增加了不少買方，今天也得到四組買方的聯絡，兩組找尋兩房產品，兩組找尋四房的產品，預計買氣醞釀期間在8月~11月這段時間會增加一成的準買方應該沒有問題。...

遠雄左岸的造鎮計畫很龐大，今年2月份智偉跟同仁受邀去參觀玫瑰園，順便拿了些簡易的資料，大概講解一下"遠雄左岸的計畫"，整個造鎮計畫案體很大，介紹個大概即可，有興趣的人可以聯絡智偉，我們有同仁轉到遠雄地產部門，再請專人幫忙細部解說。...