最近在研究外匯保證金，由於對這個領域完全不瞭解，智偉找了幾本書來閱讀，炒匯王算是大家都推薦的入門書籍，另外一本 "走進我的交易室"還在閱讀中，後面這本讀完對於實務操作會更有明確的瞭解。 外匯保證金交易大致區分四種： 1.搶帽子交易（Scalping）：操作時間...

這個月初我們去看了國家一號院，目前建設公司還有些餘屋，剛好朋友在興富發工作，所以有機會去參觀這個林口赫赫有名的社區。國家一號院總樓高為29F，地下則開挖到B4F，社區總戶數360戶。 林口目前重點的幾個區域我們把他標示出來，主要集中在文化三路一段至文化三路二段這個部...

6月份首次移轉量超過400件，反應著5月份相對熱絡的交易，預計7月份應該又會跌破400件，因為6月份的銷售狀況並沒有想像中的熱絡，房地合一通過後，其實各地成交件數沒有太顯著的差異。...

房地合一通過了，但是大部分的自住型買方還是不大清楚，最近密集研究的恐怕只有從業人員跟投資客。新聞媒體說，要買房趁現在，是真的嗎？對於媒體講的話，智偉是不相信的，還是自己下來研究一下，再確認看看。 ...

這個月交易量沒有顯著提升，可是有些社區價格回穩了，也意味著仲介媒體在新聞上打的利空消息都屋主已經沒有太多用處了。

6月份的大坪林跟七張商圈的電梯成交資訊沒有多少筆，信義的成交筆數也少得可憐。前兩天有代銷問智偉對於未來房地合一後，交易量會不會有明顯大幅度的提升，智偉覺得短期有些微的提升是有可能的，但是新店區交易量月達1000件的時代已經過去了，以後交易量大概就是維持在300~450件內的低交易...

總站商圈是這一年多來價格相對下修比大的區塊，雖然說是下修，但是其實波動也不大，在8%之內。普遍在3%~7%做調整。 極麗跟碧潭之丘的價格跟其他商圈的公寓價格沒有太顯著的差異，以距離捷運的位置來看，其實現在的價格以自住者來說，也沒有什麼好挑剔的。 ...

這個月陸陸續續有些案子成交了，包含6/14接的桃園弘新花園，剛剛已經售出了。另外士林劍潭路的凡登小套房已經成交，這幾天庫存有2間已經下架了，另外，松漢大雅終於成交了，之前A-13F掛在市場上超過一年半以上，在這個月也完成交屋了，回到了52.34萬。...

智偉接到粉絲的委託，處理建安街的公寓。這邊的公寓一層僅有一戶，很單純，總戶數才4戶而已。在上個月我們有找到一組誠意買方，送過貸款評估過，可以貸款1050~1080萬之間，不過最後因為家裡資金調度的問題沒有結案，但是貸款的資訊可以給有需要的買方參考，本身資歷條件非執行業務所...

房地合一的議題結束了，這週我們會整理一個簡易圖，讓大家更清楚，因為目前在密集研究的族群大概還是以投資者居多，自住族群的敏感度比較低，雖然很多業務認為近期會湧入不少急著在年底前購屋的客戶，但是實際上可能要發酵要在一兩個月之後。因為絕大部分的客戶對於資訊不敏銳，接觸房地產的最...