上週剛好朋友國泰雙璽交屋，智偉順道去參觀了一下現況，目前剩下地下室的第二門廳以及一樓的公設在收尾其他已經完成，住戶陸續在9月~10月間與建商辦妥交屋手續，智偉拍了些照片給關注國泰雙璽的朋友參考看看。 ...

9月份仲介的成交開始變得比較活絡些，對照去年同期幾乎是最低點或是次低點，所以交易狀況都比去年同期成長了不少，但是整體的移轉量沒有大幅度的提升，大部分的業務還是苦哈哈的，銷售時間長達一年以上尚未賣出去的物件也很多。...

9月份結束了，我們把總站的上市部分整理一下，準備迎接本年度最後一季。

這次的颱風威力很大，難得連續放了兩天的颱風假，不知道大家可否安好。明天會把總站商圈的上市物件表完成，然後開始撰寫三重集美學的建案介紹。   ...

即將迎接10月的到來，這幾天帶看了不少客戶，有聊到對於房價的看法，對於比較有明確時間內會購買的客戶，撥出比較多時間經營 ; 對於看了許久還是偏觀望的客戶則是保持偶而閒聊的方式，得失心不要太重。跟客戶的應對銷售方面似乎也轉為朋友式的聊天，能在不知不覺之中漸漸培養信任度，大概...

近期高總價的客戶增加了不少，所以智偉最近文章更新的頻率比較慢些，但是整體交易量依舊沒有明顯的提升，業務能做的就是繼續稟持著耐心經營客戶，花比較多時間在溝通上面。沒有人知道什麼時候房價又會崛起，目前僅能評估買方是否有明確的購買需求，給客戶建議合適的房子。 ...

這幾天接到了中和龍田吉市社區的物件，價格不貴，1798萬的總價可以找到捷運周遭三房配置平面車位的產品，智偉覺得算是挺不錯的，公設比23.24%，相當的低，適合公寓家庭家中有長輩，想要轉換電梯產品的買方。 ...

整體大坪林商圈的老電梯社區價格持續下修，目前下修商圈第一名：總站商圈，第二名：大坪林商圈。現在在大坪林商圈要找到破60萬的成交紀錄寥寥可數。   ...

鬼月結束後，開始有不少的詢問電話，包含碧潭對岸的國賓大苑都有不少詢問。雖然尚未成交，但算是有個好的開始。

預計年底園頂完成交屋，智偉這幾天接到朋友的請求，協助處理園頂B8-10F，預計大概還有一季左右的時間可以做銷售，給有考慮七張商圈四房產品的朋友參考看看。單就園頂該社區，我們這間價格也是絕對超值的，僅開價50萬元整！...