今年是推案第三年，目前推案速度維持每年6-7個案件推出，考慮到地主戶的存在，其實實際上釋出的量體沒有想像中的大，而且取得的成本高，建設公司的市場調查我覺得的都做得很詳盡，比較少有大家都搶食同一個族群的問題，例如：今年的推案進入門檻都是偏高的，以往1500萬，是央北推案兩房...

昨天去看了家樂福對面的新推案 - " 璞御 "，璞御是先建後售案，基地位置位於合環御景的旁邊（距離約37米），門牌為新北市新店區中興路二段243~257號，基地面積為579.19坪，公設比33％，建蔽率59.64％，一樓有四個店面，目前規劃給寶雅（POYA）、國泰世華銀行...

新接國美中央新村兩房 D2-13F 房型，目前國美中央新村已經完銷，施工進度到第十層樓，預計2021年底至2022年初完工，對國美中央新村有興趣的朋友可以約時間看書面資料。...

新接一間波爾多二期 [樂菲莊園] 的物件委託，所以這幾天也順道把樂菲莊園介紹一下，我們接到的這間三房，屬於A7的戶型，總價相對於今年推出的大陸工程的鐫画、潤泰建設的潤泰央北有明顯的落差，對於捷運距離比較重視的客戶，這間可以納入考量。...

新接七張捷運商圈小單位的公寓兩房，位於明德路與民族路的交會處，距離七張捷運站二號出口走路大約三分鐘上下，民族路、大豐路就在旁邊，餐飲、醫療、生活採買都很方便，到傳統市場（黃昏市場或是建國市場）都很近，市區千萬僅能購入像是高峰會套房這樣的產品，主建物約9坪上下，若不介意公寓...

這幾天接了一個專任委託，新生街五巷的公寓二樓，距離區公所捷運站N0.1出口，距離約450公尺，走路在4-5分鐘左右，屋主第一手持有，之前都是在收租使用，智偉覺得推薦的地方：...

新接一間北新天下公寓，屋齡以新店的公寓來看算是比較年輕點，屋主裝潢整理過，屋況很乾淨舒服。適合找尋公寓三房且需要兩套衛浴的客戶，距離七張捷運站步行時間稍微遠些，約在12~13分鐘左右。有前後陽台，且由前陽台進出家門，不會擔心把外面的灰塵帶到家裡來，空屋有鑰匙，歡迎預約看屋...

新接雙捷WIN社區，之前接過正下方的A3-4F，成交1950萬。這次接到比較高樓層的A3-9F，裝潢的風格強調空間的穿透性，讓整個空間在視覺上面顯得比較大些。採光也比較好一點，目前是空屋，重視捷運移動距離，且要大坪林商圈十年內新成屋的朋友，來看這間吧！ ...

潤泰央北預計2020年4月份開始動工，邊建邊售。訂簽開10％，工程期15％，交屋款5％，銀行貸款70％。工程期約兩年半，交屋大概再半年，共三年（預計2023年第二季）。...

從圖表來看，今年的推案幾乎都是比較靠近中央路一帶的基地規劃，除了央泱長虹是比較靠近十四張捷運站周邊。目前即將有推案預告的有：江陵建設、文心建設、國泰建設、聯上開發，目前央北重劃區每年維持6~7個新建案推出，且產品定位的重疊性沒有太高，短時間暫時沒有崩盤的危機。 ...