今天看了寶徠花園面85巷的條件的產品，以後我覺得寶徠花園上市案件可能要分類細一點，單純分面裕隆城跟面85巷實在是對這種85巷高樓層產品有點不好意思，以後應該分『面裕隆城』＆『面85巷』＆『巷弄市景區』（指85巷樓高在14F以上的產品）。...

102年6月的移轉件數出來了，反應的是4月底以及5月部分的交易狀況，相較去年101年相比下降了5.84%，另外移轉量的比例郊區大於市中心，也可以說明為什麼有些在市中心做很久的仲介，從去年底陸續轉戰安坑商圈（房仲密集度相對少，推案多，範圍廣）。整理而言截至1月到6月為止，目前總移轉...

感謝各位！已經在2013.07.25完成換約，案子在2013.07.08晚上10點多簽完委託，在2013.07.17則是完成成交。感謝曾經出過價格的朋友，這9個工作天，有8個出價的客戶，房屋的條件很好，智偉賣過其他的兩房產品，這間出價的頻率高得嚇人！這也是有投資想法的客戶也敢出高...

這幾天智偉看了些預售屋，有些只是單純要瞭解新建案的狀況，不過舞立方剛好是我們這種28~33歲能勉強負擔的總價帶，所以智偉有特別去瞭解這個建案。 ...

這是最近在大坪林商圈推出的一層一戶的小型社區-大邑禮居，公設比約33％，步行到大坪林捷運站約6分鐘左右，建商為大邑建設。資料很簡單，就是這幾張DM，格局配置圖都一樣。總樓高7樓，社區總戶數6戶，基地位置在新店區大同街19號。 B1有迷你型的KTV，頂樓有空中花園跟迷你型的...

寶徠花園已經開始進入對保期間了，第23期的工程款已經繳納。目前上市案件為26件，其中四房產品最多，佔了22件。相對單價優勢已經無法藉由表來判讀，很多特殊的交易條件，有些案件即便出到屋主想要的價格，屋主也不會賣（簽委託試水溫）。有需要特別條件的買方建議直接跟智偉洽談，這張表僅能告訴...

簡單介紹剩下的兩個商圈的近期狀況，目前兩房跟套房的單價動能還是很強。現在連康和春秋的低樓層套房的成交單價已經上升至59.56萬，實價登錄後（還是篩選過後的部分實價登錄）跟高房價效應會讓市場變得更混亂。目前有間康和春秋的凶宅，大概正常成交價的8折，現在差不多因為正常價格的飆升變得有...

最近看了創業版，有個念頭，我在房仲第一年學習得失心不要太重，第二年學習從零開始，每一年都有些新的學習，我學習與人共享財富，留口飯給人吃，也是給未來的自己留口飯吃。每年智偉都有新的挑戰，當我覺得自己能力提升的時候，偶而也會遇到更難處理的問題。 但是這個工作讓我每天...

目前成交單價有出現6字頭成交單價的社區有：寶徠花園.養心殿.國泰雙璽.高峰會.合環御品.中興馥.群星會.康和春秋.霞飛大道二期.西華館.晶華館.三輝君匯.啟昇之星.美麗人生.三輝寶安.碧潭有約。其他的傳說我就不刊載了，房地產的謠傳很多，還是盡可能看白紙黑字的資料會比較信得過。很快...

Hi 大家好，智偉今天又來銷售好案子了，之前推薦的光明街四房跟中和的比利時兩房，都很快就銷售出去了，可見被我們挑選的案子市場接受度是挺不錯的，今天智偉又來介紹一個不錯的房屋-二十張路105巷的公寓。這間房屋是智偉的鄰居委託智偉幫忙銷售的，剛好智偉住在二十張路129巷，有天接到鄰居...