晚點附上所有上市案件整理。上河園介紹(請點擊先前的文章)。上河園目前面河景高價已經有上到50萬以上,面觀音山部分價格在33~34萬左右,整體價差在17萬以上。 把之前的文章重新做些整理,整體可以區分為上面所述的三個區塊。『水岸』.『馬路.鄰房』.『中庭』。其中價...
智偉的朋友目前有客戶在找尋十四張的土地,客戶預算億級水位,找尋的條件: 1.單價在60萬以內2.坪數在100坪以上 有這樣條件產品的朋友請聯絡智偉,謝謝您!0921-119-034 東森房屋中興加盟店-鄭智偉...
新店買賣房屋 找最有活力的業務員 東森房屋 中興加盟店 大漢微風不動產經紀有限公司 經紀人證照:(98)北縣字第1856號游皇閔 大家好,智偉跟小幫手接到美麗永安一期(捷運共構)的小套房出租案件,屋主是智偉的朋友,之前承租的金額約...
松漢大雅先前銷售到的B2-5F跟地主戶的4字頭成交價影響到參照行情的買方,之前雖然有成交一筆52萬多的B2-11F,但是目前近期兩筆的成交影響挺大的,跟長虹峰華差不多,去化速度很慢。 另外園上園水箱層23坪型的兩房,已經成交54~55萬之間了。另外台北人A6-11F也成交了,到...
不知不覺10月已經過了一半了,這個月網路上有些網友放了很多10月房市崩盤的消息。至少聽了三四個網友這樣講了,目前對照我們整理的成交價格,目前新店的房地產市場是往上崩壞中(呈現上揚趨勢)。 之後會慢慢把整理上市案件的事務交給我的小幫手幫忙,智偉會去做其他突破跟銷售,這個月已經整理了...
新開一個新專欄,介紹各大商圈的一些主要幹道的相對位置,一來是有不少客戶是由台北市或是其他區域跨區進入新店,要花很多 時間瞭解新店道路跟生活圈的情況;二來包含我的小幫手,本身也是個方向感白癡,這些文章整理後,希望給對方向跟路名完全組合不起來的朋友,有些幫助。 上圖取自我們上次對...
新店買賣房屋 找最實在的業務員 (在地新店人)東森房屋 中興加盟店 鄭智偉 不佔買方.賣方便宜 實在做事大漢微風不動產經紀有限公司經紀人證照:(98)北縣字第1856號游皇閔新接到同業友人pass過來的案件-『陽光樂活社區』。目前區公所商圈相對平價超值的社區,歡迎去查實價登錄,目...
東瑩建設專門蓋靜巷住宅,中正川普不可免俗的也是往巷弄裡蓋,不過並不靜,因為旁邊就是早市。基地位置:新北市新店區中正路280巷2-1~2-15號。完工日期:2009年3月完工。 但是在預售的時候價格也反應出中正川普的弱勢,所以當高峰會已經賣到4字頭初的時候,仲介還...
最近盜圖,直接擷取別人辛苦製作的資料的同業太多了,所以浮水印用大一些。智偉把目前上市的舞立方案件都整理出來。目前市場有4件在銷售(A1-3F.A1-2F.B1-1F.B2-4F),4/22=18.18%的社區供給。 ...
由於美河市的交屋橫跨了8~9月,最後交屋期限在9月15日左右。所以這兩個月的移轉量會受到美河市的大量交屋所影響,產生Bias。但是即便如此,我們把去年8~9月的總移轉件數加總約有672件。美河市戶數約1680萬,扣除建商保留戶,最高抓移轉量體1600戶,最低抓1400戶。這樣20...