228連假結束，也宣布2017年2月份結束了，目前新聞媒體對於此月的報導是交易量大增，觀測這一兩個月的成交狀況，新店區高總價的成交相當的少，成交集中在低總價的安坑區域 ; 市區方面，信義房屋最近成交的長虹峰華A2-6F（房屋74.17坪，配上7.73坪大車位）僅成交46....

二月份的事務比較多，工作的天數也比較少，加上單一商圈整理已經超過10個社區以上，所以一些社區的簡圖暫時沒有辦法全部完成，這幾個月會循序漸進補上。 ...

2月份新店市區買氣沒有明顯回升的感覺，但是聽聞台北市區已經開始回溫，一些高總價的案件已經陸續成交。相信過陣子會慢慢反映到新店的房市狀況上面。 整個市場像是被抑制許久，處於很壓抑的狀態，屋主一間房子賣超過一年的筆數至少超過50.60筆，很多上市的物件坪數跟開價都幾乎可...

這幾天把2月份重點社區的上市整理表放上部落格，2017年不知不覺已經過了兩個月，目前新店的交易量沒有明顯的回升，僅是成交價格有開始築底的感覺，兩房至三房的物件最近比較少出現誇張的破底價位，甚至部分社區已經回升不少，距離103年的成交水平不遠了。   ...

新店市區很多社區價格已經慢慢回穩，吹起反攻的號角。買方可以感覺到之前開出的條件原本還有不少物件可以看，現在業務主動聯繫頻率或是篩選出來能看的物件，實在是不多。 ...

新店市區除了總站商圈跟大坪林商圈的舊電梯之外，其他商圈都很保值，大幅度破盤的社區僅有玉上園跟美河市這種爆量供給，兩個社區累積供給接近200間的情況下才會大幅度價格下修，而現在兩者價格已經觸底反彈。其他像是西華館.國泰雙璽.霞飛大道.現代啟示的跌幅都在10%以內，價格回彈通...

七張部分套房的跌幅已經收斂，僅剩下大坪數持續破底。套房產品有點類似房地產市場的觀測儀，顯示買氣有些許的回溫。但是購買大坪數產品的買方還是大幅度減少，加上大環境對於這類型產品相當不友善，無論是稅賦或是持有成本都是相對一般產品高出許多，所以大坪數產品在單價上必須不斷的做讓步才...

2017年上半年新店市區推了兩個案子-『雙捷WIN』.『鑫洋百景』，智偉都會找時間過去瞭解，把一些新店新建案的資訊分享給大家。

大坪林商圈的電梯大樓，屋齡比較舊，而且社區的價格同時受到總價＆坪數的影響很大。基本上這個商圈的價值認定是很混亂的，車位無法分算的江陵京都，硬是將車位還原，潛在的建坪單價是在60萬以上的，而中興馥絕大部分的時間連54萬都成交不到， ...

2017年第一個月新店移轉量比起去年同期成長了很多，反應了去年年底的銷售狀況，去年年初交易狀況太糟糕了，在那麼低的基期下，基本上今年第一季的表現應該都會優於去年同期。...