智偉最近新接的一間台北晶麒套房，位置是屬於B17-15F，屋主是智偉的朋友。關於台北晶麒的資訊可以參考前幾天智偉寫的簡介（點我）。 近期成交的價格是分別有73以及70萬附近左右的價位，目前最高價格已經有聽說破81萬（2014年1月份）以及78萬（2014年2月底）。台北...

整個7月份仲介成交的案子沒有很多，扣除寶徠花園是在當月份成交即可換約，算8月份成交，7月份各大仲介品牌成交的件數不多（但是值得觀察的是有三和苑中樓層跟碧潭捷市首筆的成交資訊）。寶徠花園目前兩房幾乎站穩65萬，還記得3月份A7-4F成交62.67萬，現在A7-5F已經成交了66.8...

主力坪數為15坪至58坪，等於總價在1100萬左右就可以入住台北市萬華區。萬華以火車站為基準，可分為南北萬華，北萬華最主要以西門町和龍山寺兩大商圈為主，所以台北晶麒隸屬於北萬華商圈。佔地面積相當的大，有1124.5坪，採用飯店式管理，蠻適合新婚族跟首購族群，現在還是有不少年輕...

各位好，智偉早上接到了個美麗殿三房。美麗殿的公設產品基本上是養心殿的公設加強版，且戶數更少更單純，忘記之前的介紹的朋友可以參考連結（點我）。 新店買賣房屋 找最實在的業務員 （在地新店人） 東森房屋 中興加盟店 鄭智偉 不佔買方.賣方便宜 實在做事大漢微風不動產經紀有...

這個月差不多該整理的重點大樓都整理好了，有在鎖定這些社區的朋友，不管你是買方或是賣方，或是仲介，對大家都有所助益。現階段中興馥要成交不容易，幾乎都是蠻高的總價帶。早期新店市中心僅需要3000萬以上的案子就可以擊潰仲介的銷售天花板，現在對當地仲介相對困難的案子是5100萬以上的案子...

趁著今天颱風很大的時候做些基本的資料，不曉得區公所跟碧潭.十四張那帶的簡報有沒有時間做@@基本上這次大坪林的簡報幾乎把所有重要的道路都抓出來，不是只有抓高價區而已，讓關心新店房市行情的朋友，大概看完之後，對公寓的價格有全盤性的瞭解，有部分偏高我忽略表示為1F特殊產品。目前相對高價...

在時間有限的情況下，僅能偶而詳細探討公寓的情況。擷取的資料內容為2013年3月交易～2013年6月交易的資料，資料取自於政府的實價登錄網站。政府的實價登錄網站是以『交易時間』為登記，跟坊間的成交行情以『交屋時間』為主，有所不同。我們去概抓大概這個資料可以相當於是一般仲介網公布的4...

感謝各位大力幫忙！目前市場上最便宜實惠的美樹館三房已經售出。銷售天數接近一個銷售期，在續約前趕緊賣出。中間陸陸續續接到不少出價，最後在2013年11月開花結果！相當於售價的94折左右成交。...

各位好，智偉剛接到一間舞立方專任約！不會誤會，不是我自己買的那間喔。不過這間條件蠻好的，在A1的面向，基地有退縮，不會有壓迫感，而且採光也較佳！有喜歡的朋友，可以不用擔心買貴，喜歡就跟智偉預約洽談，大家都不會花太多時間。...

國泰雙璽目前上市增加到9間，約有5.8%的社區住戶在銷售他們的房屋，還算是可以接受的比例。至於開價會不會吸引買方出價這又是另外一回事了（超過73萬以上的開價，會讓出價的比例下降很多）。不過『聽說』前陣子有屋主自行成交66萬左右，不知道是真的假的？！不過國泰雙璽算是目前區公所的新建...