很快的今年只剩下兩個月就結束了。最近交易量依舊低迷，我看新店是如此，目前還是對屋主有利的市場，整個資料看過去，有不少社區又補漲或整體均價向上提升。 簡報作了微幅調整： 1.幫大樓作些標註，目前社區有破70萬的列為一級社區（給三顆星），有破60萬的紀錄為二級社區（給兩顆星），50萬...

介紹智偉的老家，中華路60巷一帶的生活環境。由區公所捷運站過來主要銜接中華路，這邊道路兩側為有名的楓香大道。距離長度不長，約450公尺而已，之後即銜接三民路，為早期的區公所中正路舊商圈。 綜合大坪林.七張.區公所.碧潭.小碧潭商圈.十四張生活圈，大概區公所是生活環境略帶和緩，但...

河景第二排拍出去的景色，這個高度相當於是上河園11樓左右的高度，扣除掉上河園本身大樓大廳的挑高（11米）。 看出去的景色大概是這樣子，確認過後到達C6也是可以看到側河景。給有需要的朋友參考看看，今天還去上河園現場守現，不過來訪的客戶沒有想像中的多，可能是推案已經到達尾聲...

沒有汽車移動真的是個苦差事，但若是生活在新店市中心機能很方便的地方，沒有車子好像還好。今天一早智偉離開新店後才知道不是所有新北市都那麼方便。 介紹比較早期的寶橋路78巷『名人巷』的住宅-御之禮。寶橋路78巷，目前是整條巷弄都是電梯大樓林立的區域，早期由『元利群星會...

晚點附上所有上市案件整理。上河園介紹（請點擊先前的文章）。上河園目前面河景高價已經有上到50萬以上，面觀音山部分價格在33~34萬左右，整體價差在17萬以上。 把之前的文章重新做些整理，整體可以區分為上面所述的三個區塊。『水岸』.『馬路.鄰房』.『中庭』。其中價...

智偉的朋友目前有客戶在找尋十四張的土地，客戶預算億級水位，找尋的條件： 1.單價在60萬以內2.坪數在100坪以上 有這樣條件產品的朋友請聯絡智偉，謝謝您！0921-119-034 東森房屋中興加盟店-鄭智偉...

  新店買賣房屋 找最有活力的業務員  東森房屋 中興加盟店 大漢微風不動產經紀有限公司 經紀人證照：（98）北縣字第1856號游皇閔   大家好，智偉跟小幫手接到美麗永安一期（捷運共構）的小套房出租案件，屋主是智偉的朋友，之前承租的金額約...

松漢大雅先前銷售到的B2-5F跟地主戶的4字頭成交價影響到參照行情的買方，之前雖然有成交一筆52萬多的B2-11F，但是目前近期兩筆的成交影響挺大的，跟長虹峰華差不多，去化速度很慢。 另外園上園水箱層23坪型的兩房，已經成交54~55萬之間了。另外台北人A6-11F也成交了，到...

不知不覺10月已經過了一半了，這個月網路上有些網友放了很多10月房市崩盤的消息。至少聽了三四個網友這樣講了，目前對照我們整理的成交價格，目前新店的房地產市場是往上崩壞中（呈現上揚趨勢）。 之後會慢慢把整理上市案件的事務交給我的小幫手幫忙，智偉會去做其他突破跟銷售，這個月已經整理了...

新開一個新專欄，介紹各大商圈的一些主要幹道的相對位置，一來是有不少客戶是由台北市或是其他區域跨區進入新店，要花很多 時間瞭解新店道路跟生活圈的情況;二來包含我的小幫手，本身也是個方向感白癡，這些文章整理後，希望給對方向跟路名完全組合不起來的朋友，有些幫助。 上圖取自我們上次對...