每月成交行情探討

2013年重要社區總整理(七張商圈-合環御品.御景.台北人.禮居.圓圓園.現代君址)

2013年重要社區總整理(七張商圈-合環御品.御景.台北人.禮居.圓圓園.現代君址)
預計下篇文章我們就可以探討完七張商圈,現實生活中有很多Puzzle,顛覆我們的常態思維。像是這次探討的圓圓園.現代君址社區在102年的表現,超過我們認識的很多熱門區域。當然有很大的一個原因是因為他們先前沈寂已久,價值被低估,當整個市中心在上漲時,他們的價值會讓買方去接受,產生很高...

2013年重要社區總整理(七張商圈-寶徠花園.群星會.晶華館)

2013年重要社區總整理(七張商圈-寶徠花園.群星會.晶華館)
很快的一年又過去了。智偉常常在想一件事情。很多客戶都很care售價與成交價的折數關係,但是更重要的事情是不是『正視自己的需求以及目前市場的行情價格為何』,早日購買,勝過日後狂殺價。 只能說人是蠻不理性的,在探討消費者的行為這方面,也因此變得很有趣,值得我們用一生的時間好好研...

11月成交行情探討(總站.十四張商圈)

11月成交行情探討(總站.十四張商圈)
這個月初有很多事情,所以成交行情有點delay了。目前湯泉二期成教的價格呈現縮斂的狀態,沒有新的價格突破,也沒有跌破支撐。目前釋出的產品站穩48~51.7萬這個狹小的區間,絕大部分在48~50萬左右成交。 目前湯泉還是算是供給較為充足的區域,不過現在這個時間點也暫時沒有兩房的產品...

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)
整理好這個月的成交行情狀況,給需要的朋友參考。江陵春目前漲幅很強勢,跟七張的群星會很類似,目前這些中小型管理優質的常勝軍,之前漲幅落後,現在幾乎都在補漲,像是群星會最高補漲到65.94萬,江陵春則是到69.17萬,晶華館夾帶七張地點之王的優勢補漲至68.6萬。 地點 x 優質管理...

11月成交行情探討(七張商圈)

11月成交行情探討(七張商圈)
不知不覺也寫到11月的成交行情探討了,從4月底開始在blogspot寫作,也已經累積了153篇的文章了。新店現在的價格還真的是硬梆梆的,整理了幾個成交社區,也僅有一個圓圓園有明顯下滑趨勢,其他社區還是屹立不搖在那邊。 群星會前陣子也是少數七張商圈釋出比較多兩房的社區,約2~3間。...

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)
今年度剩下不到60天就要結束了,市中心的大部分的區域均價都是上漲,除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。 大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。 七張社區成交有破60萬-...