每月成交行情探討

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)
整理好這個月的成交行情狀況,給需要的朋友參考。江陵春目前漲幅很強勢,跟七張的群星會很類似,目前這些中小型管理優質的常勝軍,之前漲幅落後,現在幾乎都在補漲,像是群星會最高補漲到65.94萬,江陵春則是到69.17萬,晶華館夾帶七張地點之王的優勢補漲至68.6萬。 地點 x 優質管理...

11月成交行情探討(七張商圈)

11月成交行情探討(七張商圈)
不知不覺也寫到11月的成交行情探討了,從4月底開始在blogspot寫作,也已經累積了153篇的文章了。新店現在的價格還真的是硬梆梆的,整理了幾個成交社區,也僅有一個圓圓園有明顯下滑趨勢,其他社區還是屹立不搖在那邊。 群星會前陣子也是少數七張商圈釋出比較多兩房的社區,約2~3間。...

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)
今年度剩下不到60天就要結束了,市中心的大部分的區域均價都是上漲,除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。 大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。 七張社區成交有破60萬-...

10月份成交行情探討(大坪林商圈)

10月份成交行情探討(大坪林商圈)
這個月結束了,這個月網路聽到很多人說房地產要崩盤了,包含幾個粉絲的朋友也在說,還有之前寶徠花園給我違約的屋主也在講這事情(那你幹嘛不履約 = =)。 現在已經11月了,可以確認這個事情沒有發生,不知道為什麼是2013年的10月,也不得而知了?! 中興麗池很快就提升成交行情,之前...

10月份成交行情探討(十四張.小碧潭商圈)

10月份成交行情探討(十四張.小碧潭商圈)
這個月的資料Key in的速度算快的,市中心電梯大樓的部分並沒有太多筆,反應9月份的交易低迷的狀況。湯泉一期目前整體均價是上升的,在整個湯泉系列裡面,目前僅要是大套房到小三房都有站穩49.5萬的實力。若是客人僅僅出價49萬,也不見得能成交,很多屋主希望實收價格在50萬,甚至以上。...

10月份成交行情探討(七張商圈)

10月份成交行情探討(七張商圈)
很快的今年只剩下兩個月就結束了。最近交易量依舊低迷,我看新店是如此,目前還是對屋主有利的市場,整個資料看過去,有不少社區又補漲或整體均價向上提升。 簡報作了微幅調整: 1.幫大樓作些標註,目前社區有破70萬的列為一級社區(給三顆星),有破60萬的紀錄為二級社區(給兩顆星),50萬...

9月份成交行情探討(大坪林商圈)

9月份成交行情探討(大坪林商圈)
將最後一個商圈整理完畢,這個月可以陸續介紹每個主要幹道的外觀,跟目前的公寓的成交狀況,並且加上自己的想法。想想覺得應該蠻麻煩的,需要花費很多時間,不過臨時覺得這樣應該不錯,這樣看完資訊的朋友應該會有新店很完整的資訊藍圖在腦海中。也不知道大家對智偉這個網站的評價如何?反正就當作是仲...

9月份成交行情探討(區公所.十四張.總站)

9月份成交行情探討(區公所.十四張.總站)
9月一下就過去了,來趕快探討一下近況吧!最近國內很多動盪,還有奢侈稅的修正還沒有個頭緒,現在不少買方觀望,今年下半年對每個執業的同業都是個辛苦的挑戰!近期新店1000萬以上的電梯大樓供給實在是很有限(一般來說信義這類型的案子約在265~299件遊走),扣除郊區,扣除預售屋的狀況,...

9月份成交行情探討(七張商圈)

9月份成交行情探討(七張商圈)
這次智偉的行情探討做了些修改,花了些心力。給有需要的朋友參考,整個處理的時間多出來不少,看大家覺得有沒有比原本的提供的資料更豐富完善。加上了近半年的最高價跟最低價狀況,其實有助於屋主跟買方瞭解資訊,實際上最受用的應該是近三個月的成交資訊,但是提供半年的高低價,讓屋主可以瞭解甚麼樣...

8月份成交行情探討(區公所.大坪林.十四張.小碧潭商圈)

8月份成交行情探討(區公所.大坪林.十四張.小碧潭商圈)
湯泉一期這邊的價格是比較穩定的,就是可以價格分佈範圍是比較狹窄的。湯泉這邊一二期只要是小坪數至兩房的產品帶,目前都是站穩48萬。但是在大坪數上面湯一的價格普遍較穩定而且較高,湯二的大坪數的價格偶而還是會滑落到42~43萬這個區間。雖然湯泉已經有破50萬的價格,但是社區的量體很大,...