今天新接到一間漢皇吾岳的一間小三房，專任委託，這間比較特別的是 A3 的戶型，得房率高 61.11%，沒有走道空間浪費，看社區入口的湖泊造景，然後房間看出去不會有壁刀或是棟距過近的問題，臥房看出去是社區湖泊，也是這個建案的獨特賣點之一，跟國泰豐格旁邊的角地，隔著一條合記街...

3月份的交易變得很熱絡，228連假開始，業務們的帶看以及配案聯絡相當頻繁。我的觀察是這樣子，去年下半年有很多媒體報導『房地產要開始崩跌，且連續數年都會持續下跌』，講連續五年、十年下跌的專家網紅名嘴很多，顯然在高房價時代，把這些無能為力購買的客群，轉為自己頻道的忠實流量，才...

新接專任委託國泰豐格三房，國泰豐格最後一次交易紀錄已經停留在2022年4月份，當時的交易價格為3000萬（單價70.93萬），交易標的為中山路28號9F的毛胚屋，這個價格很顯然現在已經要被遠遠超過了，旁邊的希爾登在今年的2月份到3月份已經突破70萬大關，目前成交多半位於7...

今天下午新接一間超獨特的案件，宏普中央公園面公園面向的 C3 戶別，且搭配車位，我有去搜尋過去宏普中央公園這個戶型且有配置車位的樓層，其實不多，僅有 3F、5F、9F、12F、13F、15F 這6戶，要剛好他們拿出來銷售的機會不多。目前央北重劃區有很多露天停車空間，月租包...

昨天新增加一間央北重劃區的將捷旅闊兩房，專任委託，跟屋主認真的討論過售價，定價很合理。預計是2023年年底會完工交屋，這間跟我們之前接的 A3-5F 的面向相似，都是看全陽大璽的面向，只是 A3 看的是全陽大璽的 VIP 會館，然後 B3 看的是全陽大璽的露天泳池。...

今天新接央北重劃區稀有兩房物件，預計今年第三季到第四季會交屋，將捷旅闊。這間沒有做任何客變，維持兩房兩廳兩套衛浴的格局，另外是看全陽大璽泳池、會館的面向，所以不用擔心與國泰豐碩的棟距問題。...

農曆年後忠泰蘊（斯馨段87、88地號，基地867.92坪）即將準備登場，讓人相當期待，美中不足的就是基地面積不夠大，相較於旁邊的宏盛心中央佔地1143坪，氣勢就弱了些，但是央北最後兩個超一級建商（忠泰建設、昇陽建設），還是值得前去了解，甚至收藏一席。...

2023年一開始就非常忙碌，這週成交了御中央三，以及補充了宏盛心中央、永業路美芝城的庫存。美芝城距離碧潭總站商圈，騎機車約五分鐘的路程，適合有交通工具的首購族群，總站捷運站對面的上碧潭都已經逼近60萬成交單價，永業路的成交價格只要一半不到，相對實惠不少。生活機能，社區的入...

本週新接了兩個物件，都是位於大坪林商圈之內，一間是位於自立街的公寓三樓，一間是位於中興路三段，屋齡一年的新成屋『欣聯心』。

新接自立街公寓。自立街的所在位置剛好在大坪林商圈、七張商圈的交界處，所以沿著民族路移動到今年即將營運的裕隆城，騎機車只要3分鐘內的路程。往中正路移動則是可以到舊商圈"中正三民商圈"，再花3分鐘的車程則可以到央北重劃區，沿著建國路或是大豐路移動，則是進入大坪林商圈。只要有一...