這週完成兩場洽談，新接到五個委託，手上還有兩個斡旋，3月份的買氣相當的強烈，手上的庫存減少了四件，還好補充的速度相當快。我的交易主力目前有七成是轉成預售屋物件，因應日漸減少的中古屋物件來說，央北重劃區以及外商圈的專任約委託是我的交易主力。...

上禮拜接到一間華固新天地的SOHO區物件，SOHO區屬於商辦區，規劃的坪數比較小，集中在20、30坪  ; 我們兩年前成交的是YOHO區住宅區，坪數規劃則是比較大進入門檻比較高。...

年後庫存的物件有慢慢銷售掉的趨勢，買氣有慢慢升溫，跟股市倒是有截然不同的反應，股票市場從過年後就開始進行修正，房市則是準備迎接329檔期，特別是央北重劃區那裡有 " 宏國大央北、漢皇吾岳、宏普 Garden Park、國美德杰中央新村二期 " 大力的廣告發送，廣告群聚效應...

昨天任勝新接了一間友座紳鄰的兩房，跟1月份接到的友座紳鄰 A2-7F 都是同樣的戶型，不過上次屋主因為有人生規劃，所以又停止銷售了，這次運氣很好，又得到一個新的委託，樓層更高，是次高樓層的 A2-14F，且配置了為數不多的坡道機械車位（社區車位總數僅49個，戶數有86戶）...

昨天新接了一間全陽大璽，低樓層看全陽大璽的泳池區的面向，有約定專用的小露臺空間可以運用，坪數0.6坪，配置的車位位於B3-238號平面大車位，停車相當的好停。開價蠻平實的，適合預算在1600~1700萬的央北重劃區小兩房客群，全陽大璽預計明年（111年）上半年就可以順利完...

昨天任勝新接到一間央泱長虹的專任委託，這間是面對央北公園的兩房，坪數26.36坪，二樓的部分有多出一個2.4坪的露臺空間可以運用，戶別是 C3-2F ，可以看到央北公園以及十四張歷史古蹟保護園區（劉氏主厝），這個部分是預定111年完工。...

這週任勝新接到五峰重劃區最指標的社區，吉美君品。這次接到的物件比較特別，是鮮少釋出的C戶別（77.06坪型），吉美君品當初在建築完成後，在正式銷售前，C戶型就已經銷售一空，所以廣告僅主打82~99坪型，單價也比其他戶別來得高一些。...

這週任勝新接到一間遠雄青青的小三房產品，跟上次接到的位置A6-10F剛好是反方向，因為上次A6-10F有作客變，變成大兩房。如果是比較偏好原先的三房格局的朋友可以把這間A1-10F搭配做參考。遠雄青青預計今年下半年會完成交屋，建設目前暫訂今年（2021年）6月開始就不得換...

新接宏普中央公園公園B3-10F，目前市場僅有兩間宏普中央公園釋出，都是正面對央北公園的三房，這兩間任勝都有簽到委託，所以有考慮央北重劃區公園第一排的朋友可以一併參考。...

新接友座紳鄰兩房，A2戶別 21.79坪型，相較於A5 25.35坪型來說，任勝覺得A2的格局會比較好規劃，附上屋主提供的設計圖面，給有需要的朋友參考。