今天新接到大坪林 ONE 四房的委託，最近接到的案件都蠻獨特的，在市場上都具備稀有性，只要找到合適的客群，都有機會在短時間內快速結案，這個案件我估價算是估在行情範圍內，買方只要換約款有1400~1450萬之間，我覺得購買這個物件未來絕對是還有不少增值空間。

當初索取的圖面沒有高樓層的，所以我自己合成一個圖面。高樓層（15F以上）D1 戶型這裡會有些變化，原始 D1 17.65坪，會跟 D2 28.77坪進行合併，轉變為 D1 49.22坪，這也是目前新成屋比較稀缺的產品。為求銷售去化速度，未來建商規劃都會往小單位去推，要買到主建物在25坪以上的物件會越來越困難，目前同業朋友手上已經有幾組這樣的客群，所以這幾天我們可能會進入洽談。

屋主原先是規劃自住使用，所以有做一些客變調整。主要是以下三點：

• 主臥房浴廁馬桶、洗手臺退掉、冷熱水管還留著 牆面改成油漆打底粉刷，地面鋪上 80 x 80cm 地磚，木門保留，門檻取消，作為儲物間使用。
• 臥房（3）木門 位移，與臥房 （2）木門牆齊。
• 臥房（1）的隔間跟木門取消。

關於大坪林 ONE 的概述資料，都可以參考這份文章。有目前的施工環景照片，以及標示出個棟別相對位置，對此物件有興趣的朋友也歡迎預約看資料，這幾天我會把產調完成，方便客戶，或是同業朋友進行洽談。同業有客戶可以配案，希望這些資訊可以幫助你在介紹上面，省一些心力。

大坪林 ONE 四房 相關照片

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