電梯物件推薦-舞立方前棟採光明亮兩房

目前舞立方在銷售的物件縮減到剩下B2-4F，B1-1F已經預備出租，這幾天智偉則是跟住戶接洽，接了一間新的舞立方A2-2F，有別於交屋後的舞立方釋出產品。交屋之後幾乎所有的釋出都是後棟（B1/B2）面向，跟舊有的公寓的棟距會比較近些。

這間是棟距8米的前棟面向，可以看到部分崇光女中的操場。之前銷售B1-4F，帶看的客戶會反應。是否位於崇光女中旁邊會比較吵？其實不會，若是挑著平常日下午兩點到四點來看房子，也沒有聽到什麼聲音。

這個物件適合什麼樣的客群：

之前我們在銷售B1-1F，有很多客戶覺得不錯，但是不需要綁著車位的舞立方物件，那這個產品可以考慮，交屋後曾經A1-4F短暫出售，開價達1198萬，我們這間原始第一手購買價格965萬，加上交屋前的管線等雜費10萬，加上裝潢費用約52萬，總成本約1027萬，目前僅開1059萬，算是實在的開價。

預算在1000萬上下要找1+1房的空間的客戶，還要求天然瓦斯的物件，真的很難找，可能找到湯泉一期或是湯泉二期部分面向的大套房產品，捷運共購型的大套房全部陣亡，低總價的這兩個要求超級困難，這個則是舞立方的強項。

要求生活機能便利，但是又安靜（消費者常要求這種幾近互斥的條件 =.=），舞立方位置在中正路247巷25弄，一邊銜接著中正路，有郵局.建國.仁愛市場.元大銀行.永豐銀行.星巴克.超商…等等 ; 另外一頭銜接著三民路，有三民公園.Ubike.特殊的小餐廳.中正國小.全聯…等等，機能也是很便利，但是在247巷幾近是純住家狀態，這個小區域又特別寧靜。

現階段還有租客，預計在7月底才會搬離，所以帶看要提前預約跟客戶喬時間，這裡指的預約是指一天以上，很多客戶他的預約是現在是下午兩點，他跟你預約下午三點，這種不行。租客是正常上班族，平常日大部分的時間絕對是在上班，無法開門看屋的。

舞立方前棟採光明亮兩房室內照片