2020年過了，去年過年後疫情發生，一度買氣急凍，但是很快各國都有一連串的救市措施，印鈔票也毫不手軟，台幣兌換美金已經呈現極度強勢的狀態，股市也逐步創新高點，房市表現也是很熱絡，去看代銷龍頭-海悅的營收幾乎每個月都是3億起跳的水平，那是2019年最熱絡的時候才會偶然出現的營收，去年從7月開始這樣的營收，幾乎每個月都可以達標，2020年11月、12月甚至有4.4億以及5.36億的誇張營收，可見房地產市場多熱！

當然投資ARK主動型基金或是美股的一些股票都有倍數以上的報酬，與其說房地產市場跟金融市場熱絡，不如說鈔票變得太不值錢，如果還在用去年三月『現金為王』的口號奉為圭臬，那你的購買力會被削減的很嚴重。

任勝整理了五峰重劃區等重點指標建案，這一年的交易狀況，首先我們可以看五峰重劃區，北新路一段沿線的三個社區，中小坪數單位的社區，如：琢青、北新官邸、W太子。

琢青的價格在2020年有明顯的大躍進，過去26.95坪在仲介的手上要銷售超過2200萬以上幾乎是沒有，但是在銷售C戶別24F（26.95坪）的後期，各大仲介幾乎都有收過2300萬的斡旋，等於這些過往買在極高點的屋主全部解套，之前第一手購買最高單價為77.18萬（總價2320萬，C戶別27F），也成功轉手在2370萬。

北新官邸、W太子的價格也是逐步往上攀升，這些銷售超過一年以上的物件都在最近都成交，且很明顯都是屋主相對取得優勢。以前新店成交70萬是天花板價格，均價是6字頭，第二線的社區是5字頭，目前隨著聯上拾玉、合環LANDMARK，以及央北建案的推升，新店的天花板價會往80萬邁進，均價會慢慢往70萬靠攏，在資金浮濫的情況下，金錢往保值的資產移動是可以預料的事情。

長虹峰華在地主戶持續破盤錨定價格下，客戶出價出不上去，產品也不夠強勢，所以去年除了店面以外，住家部分是零成交 ; 相較旁邊的吉美君品就出現第一高單價跟第二高單價，都出現在92.72坪型這樣大產品規劃，總價高、單價高，漲幅很明顯。鑫洋百景高樓層呈現很穩定的65-68萬區間成交，目前仲介手上有兩間零星釋出。

養心殿、美麗殿沒有因為去年強大的買氣有上升的趨勢，頂多算是持平。養心殿美麗殿第一手高低樓層有明顯的單價落差，根據之前的比較，買中低樓層相對便宜的比較能持平出脫，買高樓層都是賠錢的居多，高總價客戶的品牌認同度，反映在吉美君品的追價、跟大陸工程四房的高單價，還有合環御寶的高單價突破。

冠德創新殿跟市政廳，住宅跟辦公室有單坪10萬的差距，車位價格抓得比較高，幾乎都是抓280萬均價，以新店的車位行情230-250萬，去反推，其實創新殿應該有更多成交破70萬的成交案例，被偏高的車位價格給隱匿起來了。