相較大坪林、七張商圈有明顯進一步回升，區公所這裡則是有漲有跌。這裡的趨勢是比較混亂的。像是春池吉品的小套房成交52.64萬，創下歷史最高價格，但是天闊兩房卻出現低於40萬的成交紀錄，顯然這個區塊的屋主對房市的敏感度沒有像是前面提到的大坪林、七張那麼進入狀況，所以這個區塊還是有可能撿到便宜的價格。

吉美君品上半年成交了兩戶92.66坪的四樓跟五樓的產品，整體的價格在58.58~60萬這個區間，比智偉預估的還好，原先智偉預估四樓的價格是55~57萬，後來建商自己把餘屋賣出，在60萬這個點位成交，與之前這個坪型的中樓層成交單價62萬沒差多少，目前還有接到不少吉美君品的買方來電，看來該社區後勢還是看漲。反映了今年度大坪數的交易狀況，價格好，且量能放大。

以上北新官邸屬於第一手代銷銷售的成交紀錄，發生時間為103年上半年，僅可以驗證我們預估的成交行情，多半集中在65~70萬之間，社區成交最高價為74.37萬，為A-15F 63.2坪。

冠德都會通跟去年的成交價格相當，成交單價沒有持續繼續往上，扣除去年有筆超高的成交單價外，沒有多突出的表現。目前相較於周邊的捷運楓華60~62萬的價格，有一成的落差。

先建後售的弘暉富琚，已經可以查到成交行情了，兩房（28坪）價格落在64~65萬 ; 三房（39.95坪）則是落在60~65萬，顯然我們之前銷售的霞飛大道二期，真的不貴，且我們當時認列的平面車位價格為220萬，弘暉富琚的機械車位已經抓到175~215萬，平面車位抓到250~310萬。如果以市區車位的行情價格（機械140~150 平面200~220）去回推建坪單價會更高。

目前國泰雙璽14F以上才有機會突破60萬，整體來看，現在持有的屋主，帳面上為小賠，且中高樓層跟低樓層價差3~4萬，價格趨於穩定。

天闊價格很混亂，從105年11月到現在，出現兩次駭人聽聞的超高天價，56.51萬以及62.48萬，在新店整體房市往上回穩時，卻在最熱門的兩房產品出現破盤價格39.90萬，顯然區公所商圈的屋主，對於房地產的資訊接收敏銳度沒有大坪林、七張商圈的屋主來得敏感。我可以這樣說明，這個商圈的大型社區還有可能有低於106年的價格可以撿，因為資訊不對稱。

大坪林跟七張商圈的屋主，通常同時有四到五個業務在開發，屋主對資訊的敏銳度很高，不到滿意的價格不會輕易放掉，業務員要賺比較高的傭收，買方要處於比較高的優勢，盡量往總站商圈方向移動。