終於進入8月份了，最近很多買方出價都偏離行情，其實價格已經慢慢回穩了，7月份的移轉量也停止下跌，相較去年成長些，也是本年度首次站上500件以上的移轉量。有不少屋主也被仲介議價議到發火了，索性不賣了，打算出租個一年後，看行政園區或是裕隆城一年後會有什麼動作再進行討論。

昨天洽談時，客戶直接出行情價的九折討論，屋主問為什麼六月成交1100萬的房子，現在要賣900多萬給你呢？買方回答說因為房價在下跌。現實的狀況下就是價格沒有什麼下修，除非你的房屋是超高總價的物件，每年的持有稅高達100萬以上，否則沒有太顯著的影響。

預期8月份的移轉量應該也是會較去年同期成長，現在物件價格普遍還是-3%~+3%間移動，幾乎沒有顯著的下修或是上漲，但是成交的速度很慢，房地產陷入流動性不足的麻煩，但是一般房屋的持有成本不高，大部分的屋主還是寧願花時間等待合理的價格。所謂的合理的價格就是之前的成交範圍，而不是實價登錄的九折八折，甚至親友交易的特殊價格。近期股市又不知不覺跌回了8500點以下，前鎮子鼓吹前進股市，很多人都慘賠，錢放在房地產裡，還是相對保值安全些。