新接中山區特殊複式建築產品-躍松江，跟新店的舞立方或是碧潭之丘類似，都是客廳部分3米，臥房處4米2高度。等於客廳通往書房，做個下樓梯到達書房，客廳通往臥房往上做個上樓梯可以達到。代銷在103年快速完銷，目前市場上有一間B-5F，可以給大家做個選擇。

社區入口處在台北市中山區松江路64巷，一層兩戶，雙拼格局，總樓高7F，社區的基地面積僅54.75坪，旁邊為長安國中。距離松江南京捷運站3號出口步行5分鐘左右。

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松江路64巷面向（正面長安國中處）的為A棟，後方為B棟。周遭的成交行情智偉稍微看了一下：

法國玫瑰跟我們比較類似，位置在松江路77巷，室內高度為4米5，屋齡9~10年，也是可以規劃兩個平面層的產品，目前普遍開價在140～150萬左右，還有間開170萬（非常誇張），從103年4月到現在一年的成交價格落在108~132.6萬。

• 法國玫瑰成交行情節錄於實價登錄網站

以躍松江這樣特殊規劃的產品，目前我們這間委售單價約119萬，還算是合理。有興趣的朋友可以聯絡智偉，可以幫您做更仔細的介紹，謝謝。另外簡報下方有介紹複式建築的概念，不太清楚的朋友可以參考看看。

買屋賣屋 找東森房屋中興加盟店『一起來當新店人』 鄭智偉 謝謝

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不動產經紀人 游皇閔 經紀人證號：（98）北縣字第1856號