新接專任委託，中正路商圈優質社區『舞立方』。社區全小坪數規劃，該社區也是任勝第一間入手的預售屋，當然這間不是我的，我的早就換屋賣掉了，但是當時寫了建案介紹，屋主也是看了那篇介紹文而選擇購入這個社區，所以售屋時就想起任勝，就是這個委託的由來。至於當初我會挑選這個社區，有幾點評估也分享給大家：

1.社區一層四戶，戶戶邊間，採光不錯。只要挑選A1（9號）、A2（7號），光線引入都很好，跟周邊的公寓棟距有8米，且朝西南面向日照充足。

2.每戶都是天然瓦斯，一般新店市區小單位規劃，多半是配置IH爐。

3.客廳的面寬有到三米，就連央北的很多兩房面寬都不超過兩米七五，所以舞立方的客廳面寬是舒服的。

4.距離七張捷運站走路8分鐘左右，且從中正路247巷出來接中正路，就有仁愛市場、建國市場、星巴克、郵局、義美、元大證券等生活機能，若由三民路20巷出來接三民路（中正路247巷走到底就會變成三民路20巷），就有三民公園，可以解決停車的需求，旁邊也有UBIKE，移動也很方便。

5.建案規劃3米4米2空間，增加空間使用的坪效，對於套房使用空間覺得太小，兩房總價又負擔不起的族群，我想舞立方可以說是解決這個中間族群的痛點。

上週住商不動產已經成交11號1樓，房屋坪數14.85坪＋平面車位（250萬），成交價格15xx萬（還在過戶流程中，價格對方不方便提供）; 去年同業則是成交13號1樓，房屋坪數14.54坪＋平面車位（250萬），成交價格1545萬，換算單價為89.06萬，所以我想我們這個物件應該算是有競爭力的。屋主售屋動機是已經在新北市其他區域買到比較大坪數的產品，所以打算把起家厝委託給任勝處理，對此物件有興趣的朋友，或是有客戶的同業，也歡迎來電預約看屋，謝謝。

舞立方明亮1+1房 相關照片

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