智偉上週有接到林口-晴空樹三間，浮洲-日勝幸福站店面一間，這幾天找了時間去了浮洲的日勝幸福站一趟，晴空樹週日或是週一會去補上周遭的照片，到時候一併放上。

雖然智偉先前沒有銷售過合宜住宅，但這段時間收集了些浮洲合宜住宅的介紹資料，彙整給有興趣的朋友參考看看，也讓大家對於這個社區有些瞭解，而不是僅從新聞媒體得到偏頗的報導。

浮洲日勝幸福站店面 詳細資料

浮洲日勝幸福站店面 周遭照片

目前尚未交屋，預計年底可以完成交屋。由於我們之前沒有介紹合宜住宅過，利用一點篇幅順道將手上整理好的資料給大家參考。

關於浮洲合宜住宅 基本介紹

住宅乃是人民基本權益之一，為了舒緩國民對住宅議題之需求，因此中央政府陸續推出相關住宅政策，以平抑都會地區市場房價。本工程乃是經民國99年4月22日行政院核定『健全房屋市場方案』勘選出作為合宜住宅開發基地之一。

【計畫限制】

1.開發量限制：總容積上限不得超過350％。
2.房型規劃限制：35坪型(3％)、29坪型(30％)、27坪型(40％)、15坪型(27％) 。(房型比例可調整10％)
3.樓層限制：地上21層~25層之建築物 。
4.價格限制：主建物及共有部分售價上限：19.5萬元/坪，陽台售價上限：6.43萬元/坪。
5.公設比限制：公設比不得超過30%(不含停車位) 。
6.建材規格限制：須依營建署契約建材規格設置。

【所在位置】

在有交通工具的情況下，移動到新板特區跟亞東醫院都算蠻近的，走路的話就比較吃力了。

【全區配置跟規劃狀況】

右上方為A2區（建築物6棟），再下來為A3區（建築物9棟），最後為A6區（建築物22棟）。其中住宅部分佔了4455戶，店鋪加上辦公室部分為380戶，光是開個7-11跟乾洗店收益就很可觀了。在2016年4月7日智偉嘗試著從浮洲簡易車站過去，步行時間大概10分鐘，還算是可以接受的步行距離。

【各區詳細資料】

【各區店面辦公室配置】

店面跟辦公室的價值天差地遠，智偉附上三區的配置圖給大家參考看看。我們目前銷售的店面屬於A3區比較大面寬的店面（下圖紅框處），條件算是蠻不錯的，在整個A3區中算是數一數二好的位置。備註一下1F店鋪樓高6米；2F以上住宅樓高3.3米 。

住戶的量體很大就是商機，之前代銷在銷售時，店面很快就銷售一空，前幾天到現場已經有裝潢公司進駐了，看來未來還是值得期待。