晚上剛跟屋主碰面，把這個專任委託簽好，價格我設定的價格是參照去年隔壁遠雄青青 A3-5F 的成交記錄（156號5樓，成交3113萬，單價88.96萬），去跟屋主做討論。對照目前整個央北重劃區，或是宏盛心中央的轉售物件來看，應該都是相對有競爭力的強勢產品。

屋主因為工作跟人生進度超前，目前已經在北市買了房子，暫時不會到央北成為我們的鄰居，所以委由我來幫他處理這個房子。這間是宏盛心中央少見的面對樹木銀行的戶別，坪數最小，入門門檻最低。另外搭配B1-110號這種一排只有兩個的車位，中間還有空隙，停車相當方便，可以說是最強的視野，對上極佳的車位組合。

原先 A3 的格局為三房，屋主跟設計師討論，以客廳（起居空間）、餐桌為核心，開放式書房為生活的擴展範圍，其中一間臥房的空間，一分為二，一部分的空間給主臥房做更衣空間使用 ; 一部分的空間則是挪給廚房使用，增加放置冰箱跟櫃體的空間。

我目前的居住的三房，主建物也是在21~22坪，有小小孩的考量，基本上都會是類似這樣的規劃，所以如果你是有小小孩的小家庭，可以參考屋主跟設計師的規劃，搭配窗外一片樹海，與中央新村有超大棟距，住在這裡會有幸福的感覺 ; 如果要原先三房的規劃，也可以藉由隔間恢復原先的格局，不會太困難。下面附上屋主跟設計師規劃的 3D 圖面，給有興趣的朋友參考，這樣對於空間感比較有概念。

專任委託，同業朋友有適合的客戶也可以配案，屋主不會被拱高價，而被破壞，僅是因為未來工作跟交友圈都在北市，找個同樣珍惜這個房屋的新主人。有興趣的朋友，也歡迎來電預約，2月份我工作就會慢慢上軌道，就可以恢復正常工作效率。

宏盛樹海三房 相關照片

看屋聯絡專線

買屋賣屋 找東森房屋北新加盟店『一起來當新店人』 鄭任勝 謝謝

東森房屋-新店北新加盟店 (大漢微風不動產經紀有限公司)

不動產經紀人 陳振瀅 經紀人證號：（107）北市經證字第00325號

收費標準  買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營