電梯物件推薦-央泱公園3+1房

2022.07.14 任勝推薦物件, [新店] 優質電梯案件

新接地主保留戶，央泱長虹面公園戶型 C6，宏普第三期（宏普 Grand Park）即將在8月正式推出，預計售價會在8字頭，推出的坪數為42~58坪，總價帶會在3600~5000萬間，同樣是面公園，這裡有間價格相對平實的央泱長虹3+1房，目前售價78.48萬，勇敢爭取會有意外收穫。

優勢有不需要準備動不動就破700~1000萬的自備款，一般預售屋換約需要準備 “屋主已交納工程款＋價差”，打個比方，第一手屋主購買總價2100萬，已繳納工程款420萬，現在成交金額2700萬，則買方需要準備 420 + (2700 – 2100)，共1020萬的自備款，才有辦法進行換約。

這間就沒有這樣的問題，準備款項在500萬內，就可以完成交易。而且是次高的樓層，擔心頂樓漏水？這間就不用擔心，擔心頂樓太熱？這間也沒有這個問題。

建設公司原始規劃為3+1房，其中一間開放空間可以做成和室，或是儲物空間。最後強調，不要因為開價而卻步，不然等到成交後，你一定會發出”原來是這個價格，那我也可以阿！”的慘叫聲。廚具、衛浴設備我把它整理好，放在內文中，有興趣的朋友可以參考。另外車位也是一大亮點，B2大平面車位，且距離電梯距離很近，真的挑不出毛病。2024年央泱長虹交屋，面公園這四個面向，宏普中央公園跟央泱長虹都會成形，到時候尋覓公園周邊物件的買方會更多，現在買到就是賺到。