（Sold out）電梯物件推薦-國泰豐碩唯一三房

2022.06.21 任勝推薦物件, 央北重劃區, [新店] 優質電梯案件

今天晚上新接國泰豐碩三房，是目前國泰豐碩市場唯一一間的轉售物件，且樓層也不錯，價格方面，任勝有跟屋主做分析討論，訂的價格也相當實在，相信不用太久的時間就可以售出。

目前央北重劃區的案件銷售的速度有慢慢增溫的趨勢，之前國泰豐碩兩房跟三房銷售的速度很快，四房則是呈現緩慢銷售的狀態，但是在這兩週有三間國泰豐碩四房都已經售出，總價雖然比較高，但是目前市區電梯四房的物件寥寥可數，所以時機到了還是會成交，而且都不約而同在近期密集賣出，所以尚未賣出的宏國大央北大三房、文心念念四房其實不用擔心，接下來8月推出的宏普中央公園三期，及年底推出的忠泰央北案，推案價格都會到8字頭，都會完美助攻，待售的物件在年底都有機會成功售出。業務員要有明顯的業績增長，還是回到業績之母 -“開發”，這個時間點庫存案件多的人，業績比較有辦法控制談判的節奏，業績也會比較穩定。

去年10月份任勝也成交同棟別的 B1-11F，成交總價為2850萬，今年的價格又有些許的增加，所以預估成交價格應該會再高於這個價格，但由於政府的政策不揭露換約的交易紀錄，所以提供給對此案有興趣的朋友，做出價的評估。我們這個案件也沒有作客變，所以是原始格局，跟配備，省去買賣雙方在裝潢上的想法的認知落差，底下附上拍攝的空拍環景以及付款狀況，給有興趣的朋友參考。同業有客戶也可以來電配案，我會提供詳細的資料讓你跟客戶做介紹，謝謝。