更新一下去年年底交屋的冠德創新殿的門牌資訊，以及交屋後的坪數變化狀況，附上當時預售時期，冠德創新殿＆市政廳的成交紀錄（非2021年的行情資訊），請不要錯誤判讀喔！

冠德創新殿＆市政廳的車位價格抓得比較高，所以以新店的一般平面車位行情220~250萬去計算，實際上的成交單價會比目前我們整理的價格還高出一點。住宅區冠德創新殿的成交均價集中在65~69萬，低樓層則是落在60~63萬 ; 商辦區冠德市政廳的價格比較沒有落差，幾乎集中在55萬。

房地合一實施後，幾乎可以看到新成屋拿出來賣的物件很少，其實去看這個政策就知道未來的趨勢，就是供給會減少，物件選擇很有限，物件成交會直接跳空（屋主都開高一些，可賣可不賣，跟買方耗，找到一組就價格往上跳空），所以等待在資金氾濫的現在，是最不聰明的作法，把錢放到股票市場（買 0050 或是 2330 ）或是美股市場，不用半年的時間都有極高的投報率，還有比特幣持續創新高價，現金為王在這個時代絕對不是明智的決定。3月央北的預售推案準備上市，到時候就可以看到價格會挑戰消費者的接受天花板。