（Sold out）電梯物件推薦-琢青公園2+1房

週一接到間琢青B戶，北新路一段第一排，正面對瑠公公園，以主建物的坪數大小來看其實室內空間不算大小，得房率達60.23％（主建物÷房屋坪數），這個達得房率跟玉上園（得房率60.28％）是幾乎一樣的，所以不要被35.46％的公設比嚇到了。

這個室內空間應該也比較符合一般買方的基本要求，標準兩房27坪的空間實在有些偏小。目前看屋的時間為 08：00～17：00（最後進入社區時間為16：30），看屋請先提前一天預約。

單價琢青現在已經可以查到不少筆交易價格，應該可以算是新店市區整體均價最高的社區。

□ 琢青第一手交易價格整理

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
琢青	10503	5/27	2160	27	是	200	72.59
琢青	10402	23/27	2280	26.95	是	230	76.07
琢青	10312	8/27	2997	38.34	是	200	72.95
琢青	10312	4/27	3001	38.34	是	240	72.01
琢青	10402	9/27	3001	38.34	是	220	72.54
琢青	10402	6/27	3031	38.34	是	220	73.32
琢青	10402	25/27	3099	38.34	是	230	74.83
琢青	10606	4/27	3851	56.2	是	180	65.32
琢青	10401	4/27	3921	53.14	是	220	69.65
琢青	10504	8/27	4037	56.31	是	250	67.25
琢青	10505	5/27	4042	56.52	是	250	67.09
琢青	10505	8/27	4122	56.21	是	250	68.88
琢青	10503	13/27	4202	56.31	是	250	70.18
琢青	10412	19/27	4216	53.05	是	390	72.12
琢青	10503	9/27	4332	56.31	是	480	68.41
琢青	10609	15/27	4412	56.31	是	450	70.36
琢青	10412	11/27	4422	59.79	是	230	70.11
琢青	10401	22/27	4451	53.05	是	500	74.48