電梯物件推薦-琢青公園2+1房

週一接到間琢青B戶,北新路一段第一排,正面對公公園,以主建物的坪數大小來看其實室內空間不算大小,得房率達60.23%(主建物÷房屋坪數),這個達得房率跟玉上園(得房率60.28%)是幾乎一樣的,所以不要被35.46%的公設比嚇到了。

這個室內空間應該也比較符合一般買方的基本要求,標準兩房27坪的空間實在有些偏小。目前看屋的時間為 08:00~17:00(最後進入社區時間為16:30),看屋請先提前一天預約

單價琢青現在已經可以查到不少筆交易價格,應該可以算是新店市區整體均價最高的社區。

琢青第一手交易價格整理

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
琢青 10503 5/27 2160 27 200 72.59
琢青 10402 23/27 2280 26.95 230 76.07
琢青 10312 8/27 2997 38.34 200 72.95
琢青 10312 4/27 3001 38.34 240 72.01
琢青 10402 9/27 3001 38.34 220 72.54
琢青 10402 6/27 3031 38.34 220 73.32
琢青 10402 25/27 3099 38.34 230 74.83
琢青 10606 4/27 3851 56.2 180 65.32
琢青 10401 4/27 3921 53.14 220 69.65
琢青 10504 8/27 4037 56.31 250 67.25
琢青 10505 5/27 4042 56.52 250 67.09
琢青 10505 8/27 4122 56.21 250 68.88
琢青 10503 13/27 4202 56.31 250 70.18
琢青 10412 19/27 4216 53.05 390 72.12
琢青 10503 9/27 4332 56.31 480 68.41
琢青 10609 15/27 4412 56.31 450 70.36
琢青 10412 11/27 4422 59.79 230 70.11
琢青 10401 22/27 4451 53.05 500 74.48

目前交屋的筆數還持續在增加中,關於琢青成交紀錄可以點選(這裡),目前已經成功換約的為C戶13F,26.92坪,成交金額為2100萬。

 


琢青公園2+1房 室內照片



琢青公共空間&週邊環境 照片


目前公共空間在趕工中,尚未驗收完成,正式啟用還需要一些時間,但是我們有去拍攝,給有興趣的朋友大概瞭解未來入住後的公設使用狀況會是怎麼樣。

一樓部分為挑高12米大廳,大廳後面還有個信箱區,跟休憩座位區(目前尚未開放)。

其他公共設施集中在RF(空中花園)&3F(平台區)。

健身房】 可以直接俯視公公園的景觀,從以下的照片可以大概瞭解,琢青三樓的高度剛好可以看到對面公園的樹梢。

吧台區】 一樣是看北新路的市景,可以看到中央路、環河路上的美河市。

閱覽室】隔著中正公園,可以看到對面的吉美君品社區。

頂樓空中花園】可以360度眺望新店市區的景觀,周邊除了吉美君品外,沒有比我們更高的建築物。


看屋聯絡專線


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