電梯物件推薦-捷運楓華低總價套房

這週同仁接了五間捷運楓華的物件,地主保留戶,暫訂這個月底完成交屋,大家看個人需求是什麼,來預約看屋:

A1-6F 坪數18.82坪,售價1258萬,面向後方的公寓,因為社區的1樓門廳挑高有六米,所以到6F的總高度已經達22米,超過旁邊的公寓鐵皮,所以採光不會被影響,也相對寧靜,但是不會像是中華路綠意盎然的一片,所以大家這部分可以做點取捨。

A2-6F 坪數16.77坪,這次文章介紹的物件,單面採光,售價1138萬,最低入門門檻,跟上面的論述A1有些許不同,邊間的原設計,是兩個房間都面對外面,客廳完全吃不到採光,所以很多屋主會變成開放式格局重新規劃安排,。單面採光,僅有一個房間對外吃採光,另外一部份的採光透過開放型的廚房透一些到客廳,重視公領域的採光,A2-6F 會是比較好的選項。

建物坪數大於15坪,且距離區公所捷運站150公尺(銀行認定範圍在捷運1KM內),這樣需要準備房屋總價兩成的自備款,加上仲介費跟印花稅、契稅稅費等等,250萬內自備款就可以搞定。

 


捷運楓華低總價套房 現況照片



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