(Sold out)電梯物件推薦-微風碧潭兩房

微風碧潭物調

昨天接了一間專任委託,距離新店捷運總站走路5分鐘的華廈型社區,微風碧潭。這個物件屋主在5月份有跟我提過,因為生涯規劃,未來可能會處分掉新店的資產到國外定居,所以等到7月租約到期後就找我開始著手處理。

這段時間我們也有討論怎麼的價位適合,前置作業已經有一段時間,我一直覺得估好價是整個交易裡面最重要的事情,一個合適的價格意謂著物件立刻就處於『可售』的狀態,透過合適的銷售跟推廣就能在相對短的時間內結案。屋主委售的價格,我個人也覺得很合理,在現在這樣的高房價時代,新店市區1600萬兩房帶車位的產品幾乎都絕跡了,適合預算有限,需要捷運距離在10分鐘內的電梯大樓買方。

微風碧潭說明圖

我們的車位雖然是倉儲式機械車位,但可以停休旅車,地下一樓社區每戶都有一個儲物空間,算是蠻不錯的附加條件。一樓電梯旁邊有個空間,是垃圾處理區,所以不像是新店的一般小型華廈,得在每天下午兩點跟下午七點去等待垃圾車,省去不必要的麻煩。

旁邊就是即將交屋的鼎隆江晏,規劃的單位比較大,成交單價在60~64萬,成交的總價在2381~4667萬。周邊的社區像是極麗的成交單價也攀升到62.68萬,碧潭捷市的小單位則是落在72~74萬,碧波白的成交單價在71~87萬。這間微風碧潭,您還要遲疑嗎?


微風碧潭兩房 相關照片


微風碧潭
微風碧潭
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微風碧潭
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