電梯物件推薦-央北唯我兩房

央北唯我兩房

新接央北重劃區兩房帶車位產品,唯我A1-3F。目前央北重劃區的兩房幾乎都已經銷售一空,僅剩下一間誠鑫兩房,但是還是老問題,誠鑫是在央北重劃區初期推出,意謂著,換約的自備款(屋主的已繳款項+低基期到現在行情間的價差)會非常的高,估計會落在750~800萬之間。

央北重劃區地圖

今年央北重劃區第一線推案,目前也僅剩下漢皇吾岳、聯上澐朗。唯我、宏盛心中央、鳳翔都已經在近期全數完銷,也就是說一直觀望等待的買方,在兩房2000萬預算的選擇,線上你只能考慮漢皇吾岳每坪單價突破70萬,26坪不帶車位,這樣的物件,成交價格約1960萬。

唯我兩房
唯我兩房

今天接到的唯我,它這個戶別當初我也有考慮,吸引我的特點在於

  • 無走道空間浪費,這對已經是央北推案最低入門坪數22~24坪的產品來說很重要。
  • A1的棟距比較狹窄的部份,都是在視野比較不要求的區塊,例如:浴廁開窗面、後陽台,最重要的客廳、臥房,面對的是昇陽央北案的基地,與我們的棟距至少會在50米以上。跟它同樣規劃的B1則是有車道在下方的問題,會比較吵,對於B1客廳、臥房的面向,未來會看到什麼這個比較不確定。
  • 兩套衛浴,對於一般雙薪小家庭,上班時間不用搶廁所這點倒是蠻方便的,且可以做牆面調整,可以變成雙主臥房。
  • 冷氣主機的置放位置,建商規劃在梯間的空間,不佔用陽台空間,且有送大金冷氣主機。

唯我兩房
唯我兩房

主要現在也只支付一成的工程款,9月到10月間即將支付開工款3%,換約自備款估算會在350~360萬之間,之後就是平均每6~8個月支付一次工程款2%左右,然後2025年年底左右交屋。對此物件有興趣的朋友,歡迎來電預約看資料,付款時刻表提供給有興趣的朋友參考。

唯我付款方式


央北唯我兩房 相關照片


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