今天把資料整理好，委託的細項都處理好了，可以上架了！潤泰遠景21社區目前市場最小坪數釋出，總價1488萬，以市場的成交價格來看，成交價格在1280萬～1325萬都是不錯的落點。 公設比也很低，不到22%，現在主建物要找到18.72坪，購買的坪數大概要抓到31.82坪左右，以...

今天智偉接了永和的銀河水都，條件很不錯。雖然屋齡接近10年了，但是社區維護得很好，公設使用率也很高，不愧是得過優質管理的社區。 銀河水都三房 房屋資訊 地址：新北市永和區成功路二段233號    所在樓層/總樓高：23F/28F 銷售總價：2...

國璽的價格很混亂但是近期有幾筆慢慢回到54~55萬之間的成交水平，相較之前的成交價格有些觸底反彈的意味。 每次整理這些繁雜的資訊就可以從中間看到市場的一些變化，也瞭解資料解讀得重要性，房地產市場並不適合拉出整個新店區的平均單價去看新店的漲幅，因為光個新店市區的各社區...

今天把區公所的上市物件整理好了，看到松漢大雅回到5字頭感覺到很欣慰。也將近一年的時間這個社區被嚴重低估，現在慢慢回到正常價值。 廣告一下 我們的貼圖第二彈上架了！ 手機連結：http://line.me/S/sticker/1200455 電腦版本：...

終於把七張商圈整理好了，新的版本作起來蠻花時間的，可能要再稍微微調，雖然上下比對資訊變得比較清楚...。 廣告一下 我們的貼圖第二彈上架了！ 手機連結：http://line.me/S/sticker/1200455 電腦版本：https://sto...

很快的進入了10月底了，今年已經快結束了，不得不說，第三季應該是今年最辛苦的月份！

9月份的交易移轉很低，今年有一半的時間移轉量都在350件以下，往另外的方向看，或許市場真的要購買的『純粹自住』的買方就這些，以往的交易狀況，買方可能有很大的比例都是宣稱自己是自住客，但是其實內心卻是投機客心態的吧？ ⊗新店區不動產買賣移轉件數  年...

這個月有很多粉絲找智偉聊天，知道其實默默關心我們的人很多，大家也對智偉給予高度的評價，讓智偉很開心。 洽談的時間拉得比較長，不管是買方或是賣方也平常心看待，讓智偉的壓力也降低不少，近期我們的銷售還是會進行些篩選，現在的市場不太適合大量帶看，需要保持足夠營運資金用在合...

如果在年底有考慮購買房子，來看看智偉的行情探討吧！或許我們的資訊跟新聞媒體是不同的兩個時空喔！

智偉今天接了間上河圖A-2F，房屋的室內空間很大，主建物的部分就逼近30坪，同樣的主建物產品，寶徠花園需要買到51.9坪，主建物才有28.99坪，購屋的預算會飆升到3500萬以上！但是購買這間上河圖僅需要2180萬的預算，適合購屋預算約2000萬~2100萬的客戶群。 ...