整體大坪林商圈的老電梯社區價格持續下修，目前下修商圈第一名：總站商圈，第二名：大坪林商圈。現在在大坪林商圈要找到破60萬的成交紀錄寥寥可數。   ...

鬼月結束後，開始有不少的詢問電話，包含碧潭對岸的國賓大苑都有不少詢問。雖然尚未成交，但算是有個好的開始。

預計年底園頂完成交屋，智偉這幾天接到朋友的請求，協助處理園頂B8-10F，預計大概還有一季左右的時間可以做銷售，給有考慮七張商圈四房產品的朋友參考看看。單就園頂該社區，我們這間價格也是絕對超值的，僅開價50萬元整！...

時間很快的就到9月中旬了，交易依舊沒有很熱絡，消費者有很充分的時間可以做購屋的考量，現在市場上大部分的物件都已經修正到很合適的價位，其實可以認真的考量購屋合不合適。有些社區則是已經錯過最低點了，就忘記他們吧！...

這次內文寫的比較多，資料庫也因為這幾年的資料填入，現在有很顯著的資訊量，用來檢視房價的歷史紀錄變化是很有用的，也可以藉由這些資料去看看我們印象中的記憶是不是正確的。 ...

2016年已經過了大半了，整理交易量體跟去年比較起來沒有太大的差距。跟去年1月~8月累積起來的交易量相比還略低些。

8月份快過完了，這個月有點度小月的感覺，利用空閒的時間，智偉去做了旅遊跟學習一些新的軟體跟空拍技術，為即將到來的第四季做準備。對於業務來說低交易量大概就是這個樣子，好像再糟糕也就這樣子，調整好自己的腳步，掌握好溝通洽談的節奏，不用太著急。 ...

這個月收了些區公所的斡旋尚未成功，買賣方的認知落差還是問題。詢問筆數最多者為國泰雙璽，目前市場上屋主自售的B4-18F掛在591上，價格開得合適，但是買方依舊請求仲介協助找尋相似的產品，意謂著買方預期的價格更低。 潛在買方不少，但是很多時候屋主已經降無可降了，大部分...

整理七張商圈這九個指標性的社區給有興趣的朋友參考，近期成交的總價集中在1600萬以下居多，重點商圈大部分的總價都是這個總價之上，所以成交的速度相對偏慢，之前爆量成交的玉上園跟美河市也開始放慢成交的速度，價格雖然已經調整到合適的價位，但是現在要購買的買方並不多，估計大部分的...

這個月主力都在委託以及建設公司及代銷的合作跟軟體學習，實際上的銷售機會沒有那麼多，智偉也利用一些空檔去旅遊補充一下能量，為第四季的到來先做預先的考量。...