前面一堆社區總共釋出62件供給，現在玉上園單一社區就有44間在賣。說他一個打全新店市中心的供給也不為過。整理挺花時間的，提供在今年有心想要經營這些社區的朋友。...

園上園這陣子供給去化掉一些，已經呈現低供給量的狀況。社區目前釋出案件在5間左右。總社區釋出量不到2%。園上園相對優勢的條件就是A6.B6.A3.B3.以及A7.B7的高樓層，對照我們之前的成交價格，目前定價偏高，大四房（75.83坪）得打折到85~86折才到行情價位。...

寶徠花園目前兩房三房產品各有一間釋出，暫時銷售停滯。在交屋結束後至今沒有成交半間。但是這是暫時，除非寶徠花園的價值在西華館.晶華館高樓層之下，未來的角度看現在至少A2-17F.A1-22F.B1-16F都是一時之選的好物件，委售價也不誇張。...

碧潭之丘目前有4間委售，對比現在碧潭有約動輒64萬起跳，最高76.92萬的恐怖單價，相對實惠很多。路口的極麗13F也已經有成交57萬的單價出現。

關於御藏的介紹（點我），關於舞立方的介紹（點我）。目前舞立方的釋出降低到只有4間，目前繳交款項約在165~178萬之間，隨著繳交款項的提升，會有越來越多屋主選擇不賣或是調整價格。...

目前國泰雙璽釋出的案件的售價都很合理，除了有筆委受單價83萬偏高外，其他都在可以接受範圍內。不過距離國泰雙璽施工完畢還有很長的時間，目前仲介消化案子的能力還不足以快速去化這個社區，但是個人是覺得這個產品的規劃比五峰重劃區的很多產品都來得好，除了光明街的路小條了點外，沒有...

目前寶徠花園的釋出有稍微增加一些，不過整個社區跟玉上園接近40件的供給比較起來，真的少太多了。僅有約2.86％的住戶釋出而已。

光玉上園就可以單獨寫一篇上市物件表整理了！目前玉上園的供給量相當於寶徠花園全盛時期的供給狀況。目前市場約接近40件左右，看起來蠻多供給的，但是想想看這個社區的量體本來就是寶徠花園的近4倍之多，換算整個物件釋出率才3.69%而已！ 閱讀底下的表單可以搭配上次智偉整理的社區平面...

最近比較忙碌，上市物件表有點delay。園上園跟台北人可以反映目前進入七張商圈三房的基本門檻。可以看得到目前市場園上園的開價有逐漸往上調整的趨勢。...