上週末接了一間潤泰央北的高樓層三房，位置是 B5-11F，看社區自己的花園，社區與國泰豐碩、將捷旅闊有42米以上的棟距，所以不用擔心採光跟壓迫感的問題。這幾天也去看了旁邊的江陵天碩，進入的門檻相當的高，開價已經達到86~89萬，議價空間只有一成，也就是說成交價格預估座落在...

這兩天接到的物件都是看社區中庭面向的產品，這次接到的是國泰豐和，稀有的三房產品，得房率相當高，雖然是33.25坪的三房規劃，但是主建物部分跟35.44坪的央泱長虹三房相當，主要原因是國泰的得房率相對高些（主建物 ÷ 房屋坪數）。...

中秋連假我也沒有閒著持續補充庫存，上個月到這個月目前已經有10間庫存銷售出去，其中自己賣掉了4間，目前累積的買方還有很多，有些庫存的價格也修正到很漂亮的狀態，隨時有可能成交，這樣沒有多想每天做好工作，不知不覺也到可以往千萬經紀人來邁進的狀態。...

今天新接到一間專任委託，央北重劃區的國美德杰中央新村二期，面自家社區中庭的 B8-11F，兩個房間可以自己家的中庭跟隔壁社區"央泱長虹"的中庭花園，且高樓層採光也很好，兩個社區的棟距一直以來都不是需要煩惱的問題，至少會有20米以上的棟距。...

今天新接了一間全陽大璽大兩房，A7-3F，目前全陽大璽只剩下 B5-15F 以及 A7-3F 兩間在銷售，預計10月底住戶就會進行對保，最晚交易時間是在10月初，如果錯過房地合一2.0上路前購入央北重劃區兩房的朋友，這兩間全陽大璽都可以列入考慮，這間的價格又稍微低一些。但...

各位好，昨天任勝接了一間央北重劃區央泱長虹三房，C7-4F，面對國美德杰中央新村二期的中庭區 ; 今天任勝又接到一間央泱長虹的三房，C1-4F，專任委託，這間面向是面對宏普 Garden Park 的公設區，因為這個區塊剛好是看宏普小店面區（樓高三樓），所以還可以稍微看到...

從去年疫情發展，美國開始大印鈔票，資金流進股市、房市造成一波大漲幅，目前全台各地都有驚人的成交價格產生，轉眼間我們的央北重劃區三房加車位進入門檻也拉升到2500萬，而且還沒有多少戶別可以選擇，如果需要選擇建商口碑比較佳，且需要雙陽台規劃，想在央北重劃區定居下來，那任勝要大...

上週事情相當多，完成了央泱長虹兩房的交易，以及樂菲莊園三房的交易，八月份開始央北重劃區又慢慢恢復熱度，物件釋出一時間減少很多，買方觀望一個月後，發現各大銷售案場的價格都調整了不少，開始轉向二手市場看是否有價格相對比較能接受的物件，整體來說比較起6月底的行情，又稍稍往上增加...

房地合一2.0上路的第一個月即將結束，仲介適應政策變化的能力很強，很多加盟店的交易主力又快速變動到中古屋上，反倒沒有因為7月份而業績有些許停滯的狀況。...

央北重劃區從2018年開始推案發展，至今已經進入到第四個年頭，今年底到明年上半年會有不少建案完成交屋，會讓這個重劃區有些不一樣的氛圍。任勝整理了一些空拍照片，其中建案名稱是紅色表示預計在2021年下半年至2022年底這段期間會進行交屋。...