最近聯開宅吵的沸沸揚揚的，在雙北居住的問題的確蠻大的。當然華人的本質想要擁有房地產，這個想法得先做些改變才有辦法影響需求面，不然大家罵歸罵就是想擠入這裡，房價的支撐性就很強。...

2015年的1月份的銷售狀況蠻糟糕的，這樣的狀況會反映到2月份的交屋資訊上面。整體來說大部分的社區都是持平居多，而預售屋還在創新高價。 在2013年的時候問過淡水的仲介，預售屋好不好轉手的事情，得到的答案，"一直有新建案，投資者持續跑去購買預售屋，但是二手市場轉手速...

 【大坪林商圈探討 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】 地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價 坪數 車位 車位價格 建坪單價 江陵京都 10401 9/13 2290 46.82 是 0 48.91 ...

這個月房地合一的方案暫時有個眉目。講真的，智偉對於政治沒有什麼偏好，但是覺得這個政府的所作所為真的是讓我國競爭力嚴重下滑的主因，每年都先丟個風向球出來，造成人心惶惶，最後故意製造出有房階級與無房階級的對立，以居住正義之名合理加稅。如果沒有宏觀的想法，加了稅也只是給你們浪費...

近期很多事情要處理，預計在12/29會全部完成，然後智偉會進行跨年的小旅行放鬆一下，暫時有一週左右的時間會停止更新，先跟各位智偉的支持者告知一聲。今年至今已經完成了196篇的文章，看了一整年了，若覺得智偉的見解不錯，希望能多多分享，潛水的朋友偶而也可以浮出水面。...

今年剩下不到8天就要結束了！在結束前可以看看去年買房是否是個好的決定？有些社區基本上價格停滯住，經過一整年都沒有成長，有些微幅下修，有些還是強勢成長，雖然房仲老是跟買方說自住沒差，不過智偉覺得有差別，幫助客戶在幾個社區做篩選時會特別注意，畢竟每個選擇都是資產重分配的關鍵！...

整體來說，代銷2014年的推案產品已經逐漸縮減到兩房的產品，對比兩年前推一堆70~110坪的產品來看，今年真的是比較不好推案，用剛性需求最強烈的產品去面對渾沌的市場，絕對是最安全的。...

近期的成交筆數其實沒有很多，直接把9~10月的資料整理起來一起說明。目前強勢的產品或是低基期的產品還是持續在上漲。但是區公所到十四張這些區域，強勢的產品並不多，所以多半持平居多，就算有下跌也會在3%以內。...

這幾天智偉會把成交行情9月份的資訊key in至資料庫中，對比8月份交屋的資訊，9月份會有比較多東西可以說明。下週二會參觀台北時上，很久沒有介紹新建案，大家可以期待。...

到月底了！距離今年結束還剩下98天。從現在開始執行業務可以比較有效率，今年調查雙北有不少店頭的業績僅剩下去年的4~5成，有時候渾沌不清比真實的利空還具殺傷力。...