如果在年底有考慮購買房子，來看看智偉的行情探討吧！或許我們的資訊跟新聞媒體是不同的兩個時空喔！

目前中古屋部分我們整理一下，有70萬的交易紀錄的有9個社區，加上預售的推案，可能有破70萬的實力會達13~14個社區左右。 破60萬的成交紀錄社區前幾年就已經有30個社區以上，也可以藉由每月的整理，對比房地產名嘴的跌價說，做個對照，去確認房地產是否如他們講的一樣已經...

颱風天不要亂跑，看一看網路上的文章，上上網是個不錯的選擇。最近區公所推案遍地開花，去瞭解區公所周遭的中古屋的價格可能對於去參訪"太子建設"."吉美君品"."捷運楓華"等推案，評估價值會有所依歸。...

下半年的第一個月已經過去了，最近買方出來了，從上個月15日開始陸陸續續增加了不少買方，今天也得到四組買方的聯絡，兩組找尋兩房產品，兩組找尋四房的產品，預計買氣醞釀期間在8月~11月這段時間會增加一成的準買方應該沒有問題。...

這個月交易量沒有顯著提升，可是有些社區價格回穩了，也意味著仲介媒體在新聞上打的利空消息都屋主已經沒有太多用處了。

6月份的大坪林跟七張商圈的電梯成交資訊沒有多少筆，信義的成交筆數也少得可憐。前兩天有代銷問智偉對於未來房地合一後，交易量會不會有明顯大幅度的提升，智偉覺得短期有些微的提升是有可能的，但是新店區交易量月達1000件的時代已經過去了，以後交易量大概就是維持在300~450件內的低交易...

5月份已經結束，2015年已經過了四成了，今年會比去年難以成交嗎？今年的誠意買方相對稀少，但是仲介對於屋主比較強勢，反倒是可以爭取比較多的服務費，所以未必做得比去年差。 下個月有友座臻美跟即將登場的吉美五峰重劃案，有陣子智偉沒有介紹新店的新建案，目前有跟廣告公司取得...

這個月庫存有些案件已經成功銷售掉了，包含『上河圖面河三房5F』.『萬華長泰街公寓2F』.『松江小套房』...等等。 有不少買方都不想再浪費時間等待不會下跌的房價，從接觸到成交大概約3~10天左右就成交了。而且同一個物件有超過兩組以上的客戶有考慮，例如：長泰街同時有東...

這個月歷經了很多事情，心情五味雜陳，但是也都一一處理完畢，最近也利用一些時間去學習了很多新的技能，未來會運用在工作跟部落格上，給默默支持的讀者一些回饋。我們這邊是『姜太公釣魚，願者上鉤』，思考跟價值觀跟智偉相近，再來一起為人生大事-買賣屋努力，拿有錢就是老大那套的請不要過...

這個月是個很忙碌的月份，這個月拜了媒體之賜，讓美河市的帶看量高達20人次，光智偉這邊的帶看組數就高的嚇人，不過想也知道都是想來撿便宜的客戶，目前美河市那邊的成交率下降，但是價格還是守得很穩，近期還有成交6字頭，所以大家期許會有什麼崩跌的現象，真的不太可能。有客戶還從兩房看...