新接宏普 GARDEN PARK 稀有十四張歷史公園面向的戶型。" 什麼？你說面公園沒有什麼了不起，市場上也有幾間在銷售。" 是啦，但你知道今年一月份同戶型信義房屋成交一間3688萬，我這間屋主心態佳，我開價跟人家的成交價差不多，我樓層還比較高，同社區還有 B7-24F ...

前陣子接了一間玉上園三房，屋主目前自住使用中，目前每週開放週末一個時段讓我們看屋，目前 4/27 的 1430~1700 可以讓我們看屋，我們已經在當天安排了七組帶看，時間上配合不上來的朋友，可以參與 5/3 的 1430~1700 這個場次。平常日並不方便帶看房屋，主要是屋...

今天屋主臨時通知我要處理這個物件，時間有點緊迫，因為原先建設公司預計停止換約的時間在4月底，這個時間點是建設公司預計發出對保通知的時間點，但目前還沒有接到任何通知，所以 "有可能" 還有一點時間可以進行這個物件的銷售，但還能有多少時間，就不得而知了，我自己預抓可能最久也只...

這週五接了兩間宏普 GRAND PARK ，分別是 B2-6F 三房、B3-4F 四房，以及誠鑫兩房 A1-4F，相當精實的一天，這幾天也會陸續把這些資料彙整好，放到 591 跟部落格上，懶得往前拉的朋友，可以點選網站右方有個 591 銷售專區，現在還有在賣的物件我都會放...

新接專任委託，宏普 GRAND PARK B3-4F，距離完工日還有近四年的時間，適合有換屋計畫，但沒有近期急迫需求的買方。以目前央北重劃區面公園的產品，央泱長虹已經有90.2萬的交易記錄，同樣面公園的宏普中央公園則是有100.27萬的交易記錄，所以如果現階段有辦法拿出高...

這週日新接一間聯上澐朗的特殊戶型，A2-33F 頂樓帝王大戶，聯上澐朗僅規劃A棟24F~33F 有一層四戶，63、65坪大坪數規劃，全社區這樣的戶型只有40戶，B棟不管買那個樓層都是一層六戶的規劃，最大單位只有50.69坪。在央北重劃區有主建物需求大於30坪以上的朋友，其...

這幾天有接到一間聯上拾玉，剛好前一陣子有不少地主戶拿出來銷售都售出，所以就可以清楚建構目前的行情觀，絕大部分落在92~99萬，有一筆成交103.9萬（B戶型的10樓）。成屋後的聯上拾玉價格直接對標正後方的佳元柒章，但是更具有優勢的部份在於車位方便，它是全平面車位，佳元柒章...

昨天晚上新接一間專任委託的忠泰蘊三房，條件還蠻不錯的，目前央北重劃區要找主建物30坪以上，不要破新北市豪宅線（6000萬，貸款乘數剩下3成），真的選擇很有限，這間忠泰蘊我覺得可以滿足市場上有30坪室內需求的買方，且搭配B2連號雙平面車位，真的很棒。...

剛剛接了一間捷運新公館的專任委託，去年年底就有跟屋主碰面討論該如何設定價格，以及何時出售。這幾天屋主完成了新居搬遷，就立馬委託我來處理這個房子。...

晚上剛跟屋主碰面，把這個專任委託簽好，價格我設定的價格是參照去年隔壁遠雄青青 A3-5F 的成交記錄（156號5樓，成交3113萬，單價88.96萬），去跟屋主做討論。對照目前整個央北重劃區，或是宏盛心中央的轉售物件來看，應該都是相對有競爭力的強勢產品。...