最近聯開宅吵的沸沸揚揚的，在雙北居住的問題的確蠻大的。當然華人的本質想要擁有房地產，這個想法得先做些改變才有辦法影響需求面，不然大家罵歸罵就是想擠入這裡，房價的支撐性就很強。

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潤泰遠景 的屋主在去年到今年算是相對比較好溝通的屋主群，而且目前的價格真的很有吸引力，有空閒的朋友請去調閱一下實價登錄的資料或是智偉的成交資料庫，中華路跟華中街.行政街公寓的單價跟潤泰遠景的單價相去不遠。

這跟什麼都更與否，智偉覺得沒有太大關係。房地產市場本來就是相對沒有那麼即時反應，客人常說有那麼好的事情怎輪得到我？但是事實上某社區被低估一段時間是常有的事情，當物件被成交，下一間的物件就會被熟稔市場狀況的屋主回歸正常面。

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碧潭有約 的成交單價小套房的部分有小幅下修，之前動不動66萬起跳，甚至賣到76萬，目前暫時回歸正常面。兩房則是維持正常水平，三房四房鎖在接近60萬單價的防線。

總站部分的價格等於會被碧潭有約這個指標給抑制住，三房以上的產品接近57萬，買方就會考慮那為什麼不買碧潭有約？造成這附近的區塊的三房四房單價拉不上來，除非碧潭有約率先房價上揚。

美河市 最近真的是有些物件很值得買！現在美河市的價格尚未鬆動，價格都開得很實在，美河市依舊有55萬（市區面向）的基本盤，從2F未開窗暗房的成交價格就可以找到該區的地板價格。

大坪數（113坪型）的部分之前收斡也有56~57萬的水平，意謂著高總價的客戶其實接受度不低。市府跟日勝生的戰鬥還沒有結束，雖然美河市還不完美，但是價格部分似乎也沒有超乎他該有的價值。