昨天新接了一間宏普中央公園一期的兩房，面向面對御中央三、三輝四季面向，考慮到三輝四季的建築高度（14F）以及屋突設計，所以我昨天也去現場用空拍機確認，C8-17F、C9-17F都不會有被擋到而影響採光的問題，屋突的位置會在 C9-16F，即便是購買 C8-16F，也因為不會正面對屋突，採光不會受到影響。本案件為專任委託，同業有客戶可以配案。

宏普中央公園位於十四張歷史公園的右手邊約3點鐘方向，但我們這戶不是正面對公園，是看三輝跟御中央三這個面向，公園可以想像是本社區的擴充公設空間，溜小孩跟狗狗都很方便。

目前央北重劃區標準兩房（25~26坪）加上車位，成交價格都會突破2000萬，總價低於2000萬，付款條件不要太嚴苛，都會在短時間成交，例如：這個月初我們成交的九昱希爾登 A2-2F ，或是3月份我們成交的九昱希爾登 B3-10F，都是屬於這樣的條件。

客變部分，任勝下圖第一張先放上原先宏普建設提供的傢俱配置圖，第二張放上客變的設計圖，給大家參考。有三個區塊有進行客變，分別是入門處到廚房處的地磚退掉，以及廚具退掉。再來是兩個臥房間的隔間變成凸型，讓其中一間臥房有辦法崁入櫃體增加收納，另外一間房間多了梳妝台可以使用。最後是衛浴退掉明鏡跟浴櫃、洗手台。交屋時，宏普會退款給承接的買方 $150,004。

對此案件有興趣的朋友歡迎來電預約看資料，央北重劃區目前的進入門檻已經相較2018年攀升不少，這個物件我覺得是相對好上車，且地理位置不錯的物件。

宏普中央公園兩房 相關照片

看屋聯絡專線

買屋賣屋 找東森房屋中興加盟店『一起來當新店人』 鄭任勝 謝謝

東森房屋-中興加盟店 (大漢微風不動產經紀有限公司)

不動產經紀人 陳振瀅 經紀人證號：（107）北市經證字第00325號

收費標準  買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營