近期央北重劃區銷售的速度相當迅速，三月份成交的四筆央北重劃區的物件，銷售時間都在24小時內就順利結案，而且每個案件都有兩組以上的斡旋在那邊等，仲介手頭的案件都已經銷售得差不多了。這個月的329檔期很罕見的沒有看到什麼新推案，部分建設公司也把銷售的計畫往後延，好控管利潤，例如：江陵建設的三個基地（江陵天碩-公園特區、中央特區、學府特區），都已經把接待中心拆除，轉為成屋後先建後售。

目前禁售的風聲又起，如果7月份預售屋禁售真的上路，未來只能買建設公司跟代銷的一線建案，像是2018~2021年的推案，你錯過了，接下來要買到的機會就微乎其微。本來就是以自住客為主體的央北重劃區，目前物件釋出比例 ÷ 已銷售整體戶數 < 2%，等到預售屋二手市場停止轉售，像是將捷旅闊、國泰豐和、國泰豐碩、國美中央新村二期、央泱長虹、宏普中央公園這些興建中的建案，就不會有釋出，你只能買現在正在銷售的唯我、宏盛心中央、漢皇吾岳。

成屋後的市場你可以參考目前的國美中央新村、國泰豐格、御中央三，目前只有一間在銷售。未來錯過央北重劃區，就是要付非常高昂的代價拜託屋主賣給你。在資金浮濫、上漲的房地產市場，你去限制供給量，想讓房價下跌，無疑是天馬行空，上過大學通識課經濟學，應該都會推導出價格上漲的結果。

今天接到的是預計在明年（2023年）過年前後即可交屋的建案 – 將捷旅闊，如果你在找即將成屋的產品，我覺得這是個很棒的產品。價格相較於旁邊推案的唯我顯得親民許多，車位因為家裡有行動不便的年邁長輩，所以當初買了B1的無障礙車位（600cm × 250cm~350cm），這個位置很好，在電梯旁，且比其他的車位有更寬敞的上下車空間。 房屋的樓層也很漂亮，位於10樓無消防灑水頭的最高樓層，應該不會銷售太久就會成交了，如果一直有在市場上看房屋的買方，就會知道這間的優勢在哪裡。任勝推薦給在央北重劃區誠意尋屋的兩房買方。

將捷旅闊靜巷兩房 相關照片

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