2022年一下就過去一週了，旅途回來的隔天已經完成潤泰央北的換約，今年要開始認真工作。去年年底的時候任勝接到一間誠鑫的建商保留戶，頂樓的樓中樓戶型，A5-22F。A棟跟B棟頂樓，有規劃一層三戶的樓中樓戶別。以往這樣的房型，建設公司也鮮少釋出，基本上都是留給自家人居多，例如：合環御寶、吉美君品，近期的宏盛心中央合併戶，頂樓戶型基本上是不銷售的。

這戶還有一個18.11坪的約定專用露臺！一般社區露臺多半規劃在低樓層（2F、3F居多），高樓層露臺可以欣賞風景，又不會有樓上住戶物品不小心墜落的麻煩，所以稀有性+10分。由於鎖定比較高總價的客群，這樣的客群通常會另外找自己信任的設計師，依照個人需求重新規劃，所以建設公司有稍微做些客變，隔間維持原設計，但地壁磚跟木地板退掉。

車位搭配相連的兩個B1大平面車位，位置也相當方便。在誠鑫建案裡面，或是放到央北重劃區裡面做討論，它絕對是最獨特的產品。適合央北重劃區，鎖定大坪數的買主。央北重劃區主力規劃多半在22~48坪，主建物空間多半極限在28~29坪，這間在央北重劃區已經是最大空間規劃，省去買左右兩戶打通的困難。

露臺坪數屬於約定專用，以1/3價格計算。（總價 7088萬 – 540萬 B1雙平面大車位）÷（房屋坪數 81.12坪+露臺1/3估算18.11坪算6.04坪）= 75.13萬（每坪單價）。最上面物件資料上面估算的80.72萬單價，是尚未把露臺坪數回推計價前的單價。對此物件有興趣的朋友，歡迎跟任勝預約看資料，同業有客戶亦可以配合，謝謝。

誠鑫層峰樓中樓 相關照片

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