這幾天行程相當忙碌，也完成了兩個央北重劃區的交易，這次得到的委託相當稀有，是再一年又一季的時間就會交屋的將捷旅闊。有在注意央北重劃區的二手市場會發現，交屋時間在距離兩年以上的物件釋出比較多，例如：央泱長虹。在距離交屋一年半以內的物件相當稀有，而絕大部分的二手市場消費者，都希望找即將交屋的產品，像是國泰豐格或是國美中央新村一期，但基本上沒有人要銷售。將捷旅闊室內高度為3米5，天花板高度不會有壓迫感，且面向為國泰豐碩，距離15~17米的棟距，非超高建築，相對於面全陽大璽面向，這個面向是比較舒服的。

所以對於房屋使用需求在一年半以內的客戶，且是兩房首購族群，這個物件有其獨特性。另外因為屋主信任任勝，所以我們這次大膽採用不二價的銷售方式，我們的定價與周邊的委售物件相比，開得比較低，對比同樣採取不二價銷售的宏普 GARDEN PARK，近不二價的宏盛心中央，我們這間相對實惠不少，如果是無論如何都要殺價的客戶，就不是我跟屋主想要找的目標族群。

另外原先規劃要自己使用，屋主想增加主臥房的運用空間，所以把主臥房浴廁的空間規劃為更衣室空間，且把公用衛浴加寬，連帶的進門處的廚房與公用衛浴的空間得重新規劃，所以把浴廁、廚具都退掉了，交屋的時候，將捷建設會退款給承接的買主 329,879 元，詳細資料在參閱不動產說明書時，我都會準備，在圖面上我先註記一些重點事項。

原先是規劃要兩大一小居住使用，現在增加新成員一名，所以有往上換三房的需求，故出售。央北重劃區的轉售物件有不少比例都是做過客變，也顯示其實都是自住者佔絕大多數，同樣喜歡央北重劃區，看到心累的兩房買方，這間不用2000萬，可以買大兩房空間，且搭配電梯斜前方平面大車位，綜合推薦指數超過90分，歡迎預約看資料，明天我會盡快完成產調。

將捷旅闊寧靜兩房 相關照片

看屋聯絡專線

買屋賣屋 找東森房屋中興加盟店『一起來當新店人』 鄭任勝 謝謝

東森房屋-中興加盟店 (大漢微風不動產經紀有限公司)

不動產經紀人 陳振瀅 經紀人證號：（107）北市經證字第00325號

收費標準  買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營