園上園這陣子供給去化掉一些，已經呈現低供給量的狀況。社區目前釋出案件在5間左右。總社區釋出量不到2%。園上園相對優勢的條件就是A6.B6.A3.B3.以及A7.B7的高樓層，對照我們之前的成交價格，目前定價偏高，大四房（75.83坪）得打折到85~86折才到行情價位。

不過還算是相對實惠，對比其他社區來說，園上園價格相對低不少。

另外三個三年內的新成屋指標社區，目前供給都很低。整體來說，市中心即便跨區域經營好幾個社區，個人手上庫存也不會太高，經營花時間，但是供給不多，得到回饋不高，對於商耕開發者並不利。

以信義房屋的網站來看，篩選條件：『電梯大樓，新店區住宅，預算1000萬~8000萬』也僅有376間案子可以參考。如果人工篩選到『新店市中心』，則會落在285間左右。我們目前整理的重點大樓總釋出62間，佔總供給21.75%。僅剩下玉上園尚未整理，預估加上玉上園的上市供給，這些指標社區佔市中心供給的比重約34~38％。