今天接了一間華中街21巷裝修過的公寓物件，這附近的國泰格局產品，評價很高，有雙陽台（前陽台進出，後陽台可以曬衣服）、雙套衛浴，管線去年底裝修時也全部更新過。

屋齡方面，新店的公寓屋齡都蠻舊的，屋齡38~48年內都是很正常，都市發展的比較早的關係。

一般公寓的成交總價多半落於1000~1350萬之間，且屋況都不是太好，可能基本的裝潢整理的費用在70～100萬之間，很多屋主覺得這個佔總房價接近10％的比例，捨不得花這個錢，所以公寓產品第一眼給消費者的賣相都不是太好。這間當初在裝修時就花了200萬左右在處理，包含頂樓的防水都重新施作，室內也採用智慧空氣恆溫系統（內部安置了全熱交換器跟空氣清淨機），可以有效控制PM2.5、二氧化碳、濕度、溫度的情況。

如果是對裝潢跟用料比較要求的客戶，其實這間買了就可以直接入住，也省了跟設計師討論的麻煩。本身智偉比較少在處理公寓產品，比較多的銷售紀錄就是華中街、中華路、三民路21巷這帶的公寓，客戶也給予這區極高的評價，距離捷運站步行距離也僅在7-8分鐘內，推薦給公寓族群的買方，這間也省去裝潢需要額外準備的現金支出。

華中街21巷百萬裝潢屋 室內照片

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