從下個月份我們也許會開始製作碧潭有約的上市物件狀況，上河圖可能也可以加入大坪林商圈的上市物件表中，然後我們做個固定的整理，以後介紹就是以這幾個社區為準，不然工作量會成長的太誇張！

【買賣碧潭捷市找智偉 0921-119-034  關於 碧潭捷市 介紹】

委售價格其實都不誇張－碧潭捷市去年比較熱賣的為9.39坪型的A2格局，可以說是鐵賣。目前市場的物件下降到4件而已。現階段的委售價格都很合理，成交行情價格大概都是委售價格89～92折間。

【買賣國璽找智偉 0921-119-034  關於 國璽 介紹】

國璽的成交價格目前落在50~54萬之間，價格並不高，目前廣告價格50萬起，打低價策略似乎不是個好主意，擁有比較高額的廣告預算去包裝商品的價值會比較有用。

【買賣極麗找智偉 0921-119-034  關於 極麗 介紹】

目前極麗無法換約了，預計5月份可以開始交屋。外觀跟小環境都完成得差不多了。極麗的缺點應該是大廳出入口的門面實在狹窄，但是到捷運站的時間跟雙水灣到碧潭總站的時間相去不遠，但是開價就差了20萬，也算是相對實惠。

【買賣碧潭之丘找智偉 0921-119-034  關於 碧潭之丘 介紹】

供給量已經大幅度下降，換約的筆數很少，沒有幾個仲介成交的商圈。第一手的買價，可以參考我們的行情資料庫，新店的預售屋不好轉手，預售屋造成熱賣的目前以寶徠花園.美河市表現最佳。新店的投資客比率真的相對低，真的有意要購買的客戶，不是等到成屋或是預售屋開賣就買了。碧潭之丘這個產品持有那麼長的時間要賺個50~100萬卻相當的吃力，希望成屋後，大家可以去參觀看看，其實單價算是有吸引力的產品。畢竟也是複式建築設計，空間坪效很高的。

【買賣國賓大苑找智偉 0921-119-034  關於 國賓大苑 介紹】

國賓大苑，產品還不錯。但是地點會是未來轉手比較棘手的部分。因為距離所謂的市中心比較遙遠。目前代銷也有在處理地主戶的樣子，喜歡溫泉大戶的朋友，可以去參考比較看看。