這個月有些銷售許久的物件都陸續賣出了，一些社區價格下修也到底，屋主也讓不下去了。極麗A2-8F剛剛也銷售成交了。

市場在RUN的案件也很有限，不要玉上園，不要美河市，加上預算跟樓層的限制，每個買方能看的房屋不超過6件。現在準買方變多的，但是能配對的案件還是不多。

◊ 上河圖 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

上河圖的市場接受度很高，今年度出現在官方網站成交的筆數為10件，加上2件已經下架，幾乎每個月都穩定有1筆成交紀錄。

沒有意外的話三房的成交價格應該都是落於45~50萬之間，成交價格跌破這個區間的機率應該不高。

◊ 中興馥 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

中興馥很難得的，上市的供給物件全部大洗牌，都換成中高樓層的物件。高樓層先前基本上都有成交破60萬以上的價值，現在A2-12F屋主自售中，對照整個中興馥二手屋的銷售狀況，還是沒有一間比A2-16F有吸引力。

雖然A2-12F ＆ A2-18F屋主都做了華麗的裝潢，但是有這種預算購屋的客群，通常裝潢對這類買方而言，價值不高，買方基本上能敲掉重做就會敲掉重做。綜合樓高跟價位，目前僅推薦A2-16F。

◊ 三輝君匯 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

三輝君匯大部分的銷售已經停止了，現在只剩下一間開高價來銷售，這個價位成交價能不能破60萬都是未知數，開價接近80萬實在是太高不可攀了。