12月上市案件整理-大坪林商圈等3社區

這個月有些銷售許久的物件都陸續賣出了,一些社區價格下修也到底,屋主也讓不下去了。極麗A2-8F剛剛也銷售成交了。

市場在RUN的案件也很有限,不要玉上園,不要美河市,加上預算跟樓層的限制,每個買方能看的房屋不超過6件。現在準買方變多的,但是能配對的案件還是不多。

 


◊ 上河圖 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


上河圖的市場接受度很高,今年度出現在官方網站成交的筆數為10件,加上2件已經下架,幾乎每個月都穩定有1筆成交紀錄。

沒有意外的話三房的成交價格應該都是落於45~50萬之間,成交價格跌破這個區間的機率應該不高。

 


◊ 中興馥 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


中興馥很難得的,上市的供給物件全部大洗牌,都換成中高樓層的物件。高樓層先前基本上都有成交破60萬以上的價值,現在A2-12F屋主自售中,對照整個中興馥二手屋的銷售狀況,還是沒有一間比A2-16F有吸引力。

雖然A2-12F & A2-18F屋主都做了華麗的裝潢,但是有這種預算購屋的客群,通常裝潢對這類買方而言,價值不高,買方基本上能敲掉重做就會敲掉重做。綜合樓高跟價位,目前僅推薦A2-16F。

 


◊ 三輝君匯 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


三輝君匯大部分的銷售已經停止了,現在只剩下一間開高價來銷售,這個價位成交價能不能破60萬都是未知數,開價接近80萬實在是太高不可攀了。

  • 臉書留言
  • 一般留言
Faccebook 留言載入中...

發表留言