電梯物件推薦-誠鑫帝王樓中樓

2023.05.14 任勝推薦物件, 央北重劃區, [新店] 優質電梯案件

這週接了誠鑫的B棟樓中樓，目前手上有兩間誠鑫樓中樓，一間為 A5-22F，一間為 B2-22F。B2 看向十四張歷史公園這個面向，已經遠離了宏普 Grand Park 的基地，所以不會有壁刀或是棟距過近的問題，但是會未來還是會有部分的視野被宏普 Grand Park 擋住，看向宏普中央公園那個位置的可視範圍會比較小，但…還是蠻不錯的。另外一面則是看希爾登的中庭花園。現在的進度為申請使用執照，預計7~8月間會交屋，對此物件有興趣的朋友，可以預約時間到現場看屋。在4月份市場有成交一間 B5-22F 成交總價為6320萬，給對此物件有興趣的朋友，一個參考的基準點。

5月份交易有逐漸增溫的趨勢，央北重劃區的物件去化的速度很快，周邊的加盟體系幾乎每天都有成交紀錄，相當驚人。仔細去打591刊登的廣告的電話，你會發現潤泰央北三房兩間都已經成交，宏普 Garden Park 三房已經成交，誠鑫三房『全部』售出（B2-20F 2870萬、B5-20F 2888萬、B2-18F 2858萬、B2-16F 2788萬、A2-17F 2808萬）、宏盛心中央 A7-2F 停售，真的就是晚了，你要出價，屋主也不要，要麻賣給別人，要麻不賣了。很難想像庫存去化的速度那麼快，今年才過133天，我已經做了800萬的業績，庫存增加的速度根本跟不上賣出的速度，我去年要到8月才破1000萬，今年說不定6月結束前就可以完成了。