電梯物件推薦- 誠鑫層峰樓中樓

誠鑫層峰樓中樓

2022年一下就過去一週了,旅途回來的隔天已經完成潤泰央北的換約,今年要開始認真工作。去年年底的時候任勝接到一間誠鑫的建商保留戶,頂樓的樓中樓戶型,A5-22F。A棟跟B棟頂樓,有規劃一層三戶的樓中樓戶別。以往這樣的房型,建設公司也鮮少釋出,基本上都是留給自家人居多,例如:合環御寶、吉美君品,近期的宏盛心中央合併戶,頂樓戶型基本上是不銷售的。

誠鑫層峰樓中樓
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這戶還有一個18.11坪的約定專用露臺!一般社區露臺多半規劃在低樓層(2F、3F居多),高樓層露臺可以欣賞風景,又不會有樓上住戶物品不小心墜落的麻煩,所以稀有性+10分。由於鎖定比較高總價的客群,這樣的客群通常會另外找自己信任的設計師,依照個人需求重新規劃,所以建設公司有稍微做些客變,隔間維持原設計,但地壁磚跟木地板退掉。

誠鑫頂樓平面圖

車位搭配相連的兩個B1大平面車位,位置也相當方便。在誠鑫建案裡面,或是放到央北重劃區裡面做討論,它絕對是最獨特的產品。適合央北重劃區,鎖定大坪數的買主。央北重劃區主力規劃多半在22~48坪,主建物空間多半極限在28~29坪,這間在央北重劃區已經是最大空間規劃,省去買左右兩戶打通的困難。

誠鑫層峰樓中樓

露臺坪數屬於約定專用,以1/3價格計算。(總價 7088萬 – 540萬 B1雙平面大車位)÷(房屋坪數 81.12坪+露臺1/3估算18.11坪算6.04坪)= 75.13萬(每坪單價)。最上面物件資料上面估算的80.72萬單價,是尚未把露臺坪數回推計價前的單價。對此物件有興趣的朋友,歡迎跟任勝預約看資料,同業有客戶亦可以配合,謝謝。


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誠鑫
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