(暫停銷售)電梯物件推薦- 國美II三面採光三房

國美二期 A3-9F

這週任勝接到一間國美德杰中央新村二期的邊間三房,鮮少的三面採光格局,搭配B2平面大車位,相當優質。目前央北重劃區的二手轉售物件不多,主要因為重劃區裡的交易主力都是自住客為主,即便是最近內政部釋放風向,未來預售屋禁止換約買賣,拿出來銷售的物件也沒有明顯增加,並沒有什麼恐慌賣盤,顯然絕大部分的社區持有者都打算持有到成屋後再做打算,央北重劃區的持有主力,絕大部分都是自住客,賣盤相當穩定且稀少。很多人喜歡拿新莊的重劃區做比較,三年前專家甚至大膽論述會崩盤,基本上是不太瞭解新店的房地產市場。

國美二期 A3-9F
國美二期 A3-9F

每個房間都可以放下雙人床,央北重劃區的主力三房基本上都規劃在35~37坪之間,公設比大家都差不多,主要差異在室內的得房率(主建物 ÷ 房屋坪數)誰可以做到最大,而國美德杰中央新村二期的得房率達到61.83%,僅略微遜色國泰建設的得房率62.65%,基本上主建物的空間佔比是蠻不錯的。

國美二期 A3-9F

車位部分是在邊角,下車開門相對方便,且距離電梯出入口,步行時間在30秒以內,是個相當優的車位位置。目前開價也相對合理,對照即將銷售的宏盛心中央,基本售價會在70萬以上,以及聯上澐朗B棟的售價,我覺得這個物件蠻有競爭力的,有興趣的朋友,歡迎來電預約看資料,謝謝。


國美II三面採光三房 相關照片


2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄
2021.12.10 央北重劃區紀錄


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