近期去參訪大陸建設在安坑地區的新推案『耑美』，耑美位置位於安康路一段179號與195巷、207巷，社區戶數不多，總戶數64戶（住家55戶｜店面9戶），可售戶數41戶，去參訪的時候可售戶只剩下31戶。這次建案訴求的重點『最低進入門檻入主大陸建設的建案』。

耑美規劃A、B兩棟建築，地上4F，地下B2F，基地面積701坪，建築面寬65米，基地位於軍事限建區之內，所以建築總高度在14米，但在法規的規範下，往上延伸的斜屋頂高度，最高達17米。規劃的主力坪數多在23~53坪，每層樓的規劃戶型有點不太一樣，最小單位有到14.23～17.04坪這樣的套房空間規劃，不加車位總價會壓縮在千萬以內。

室內高度3米2，扣除樓地板後淨高度約2米9，平面車位38個，機械車位23個（其中包含機械平移車位，升降平面車位）。另外現有安康路一段195巷的既有道路，AB棟的地下室沒有辦法連通，再加上現在營造成本也漲到一坪至少20萬的狀況下，總總限制都會把建築的成本推得很高。A、B棟的公設規劃，B棟有健身房跟閱覽區、接待大廳 ; A棟僅有接待大廳，管理費目前暫定是95元/坪，去維持運作。

另外建案的另外一個醍醐味就是4F部分戶型有屋頂平台加樓中樓的規劃設計。郭旭原設計師在4MF層有做出樓中樓加特殊斜頂設計，不同時間光線引入的狀況，會增加建築的光影豐富度。對於樓中樓情有獨鍾的客群，耑美的三房樓中樓戶型，總價落在2200~2300萬算是相對實惠的價位。

預計2023年年初開工，興建時間三年，暫定完工時間為2026年4月，價格目前訂定在55~60萬這個區間，跟安民街的博覽天下高更特區相當，旁邊的水美安康已經有一年沒有成交紀錄，所以價格還停留在34.55萬（27.93坪｜安康路一段169號3F），有部分的網友會拿這個價格說耑美的訂價太高，我是覺得這個說法不夠客觀，因為沒有考慮到價格的動態調整。當水美安康成交價格34.55萬時，同時間的博覽天下高更特區成交價格42.35萬（156巷10號12F），兩個社區的兩房單價落差約兩成，所以以現在博覽天下的價格去推估現在水美安康假設釋出，可能的成交落點會在42~44萬，跟目前大陸建設的價格設定落差，就差在兩個建案的規劃跟品牌價值差異，就看評估的買方覺得有沒有那個價值。

訂簽7%，開工3%，工程款10%，交屋款5%，75%銀行貸款，是目前大陸建設最容易入手的推案，有興趣的朋友可以去耑美的官網預約看屋。